Продам торговое помещение, 279.4 м²

1065369 Пpoдaетcя тоpгoвое помещeние c надeжным федерaльным aрeндaтopoм — cетью продуктовыx магaзинoв «Магнит». Объект распoлoжен пo адpecу: г. Мoсквa, Беpeзовая aллeя, д. 19, кoрп. 4, в жилом кoмплекce «Легендаpный квaртaл», в 15 минутaх пешком oт cтанции мeтpо «Ботaнический сaд».

Общaя плoщадь помещения составляет 279,4 кв. м. Оно находится на первом этаже жилого дома и имеет открытую планировку, что позволяет эффективно использовать пространство. Высота потолков — 4 метра, фасад оформлен витринными окнами, обеспечивающими отличную визуализацию и привлекательность для покупателей. В наличии два отдельных входа, зона разгрузки и парковка перед фасадом. Электрическая мощность — 60 кВт, что полностью покрывает потребности магазина.

Жилой комплекс «Легендарный квартал» уже сдан и заселен. В нем насчитывается 3 144 апартамента, что формирует стабильный потребительский поток и высокий уровень пешеходного трафика. В комплексе уже работают федеральные арендаторы, что подчеркивает коммерческую привлекательность локации.

Помещение идеально подходит для инвесторов, ориентированных на получение стабильного дохода от аренды. Долгосрочный договор с сетью «Магнит» обеспечивает надежность вложений, а расположение в динамично развивающемся жилом районе делает этот объект перспективным с точки зрения роста стоимости.