Продается торговое помещение, 300 м²

Лoт 98461

Предлaгаeм peдкую инвестиционную возмoжноcть — приoбpeсти коммepчecкoe пoмeщение с дейcтвующим долгocрочным договором apенды oт oднoгo из cамыx нaдёжныx ритeйлeров Pocсии!

Пoчему именнo этo прeдложeниe — идеaльный aктив для инвесторa?

Hадёжный аpендатop
Аpендатор — «Пятёрочка» (ПАО «Х5 Rеtаil Grоuр»), крупнейшая федеральная сеть дискаунтеров. Компания известна стабильностью, пунктуальностью в оплате и долгосрочной арендной политикой.

Гарантированный пассивный доход
Действующий долгосрочный договор аренды с индексацией по инфляции — вы получаете стабильный и предсказуемый денежный поток с первого дня владения.

Высокая проходимость и плотная заселённость
ЖК «Лайнер» — один из самых успешных проектов на Ходынском поле, в шаговой доступности от метро «ЦСКА» и «Хорошёвская».
Район с огромной покупательской аудиторией, включая жителей премиальных кварталов, сотрудников офисных центров и спорткомплексов.

Идеальное расположение помещения
Помещение находится на первом этаже с отдельным входом, встроенное в жилой дом с высоким трафиком. Отличная визуальная доступность, удобная логистика и парковка — всё, что нужно для успешной розницы.

Полная юридическая чистота
Объект оформлен в собственность, без обременений, долгов и споров. Готов к сделке в кратчайшие сроки.

Высокая капитализация и ликвидность
Коммерческая недвижимость с арендатором уровня «Пятёрочки» — один из самых ликвидных активов на рынке Москвы. Такой объект легко перепродать или рефинансировать при необходимости.

Это не просто недвижимость — это готовый бизнес с ежемесячной прибылью, за которую вы ничего не делаете.

Такие объекты не лежат на рынке — они мгновенно уходят! Если вы ищете надёжное вложение с пассивным доходом, без рисков и хлопот — это ваш шанс. Свяжитесь с нами прямо сейчас — покажем объект, предоставим все документы и расчёты.

МАП – 1 100 000
ГАП – 13 200 000
Площадь – 300м2
Цена – 170 000 000
Индексация арендной платы – 5% в год
Срок окупаемости – 10,3 лет

Уважаемые партнёры и клиенты!

Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты.

Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество:

Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу.

Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов.

Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса.

Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ».

Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества:

Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет;

Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет.

Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет.
Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене.

Мы берём на себя сопровождение на всех этапах:

Помогаем при необходимости с проведением ремонта;

Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями.

Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта.

Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет.

#ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор