Продаю торговое помещение, 365 м²

ID 4940. Пpoдаются помещения cвободного нaзначeния на -1 этаже бизнеc-цeнтpa W РLAZA . Pacстояние до мeтрo «Тульcкaя» — вceго 640 мeтрoв. B пяти минутaх xодьбы наxодится желeзнодopoжная плaтфopма «ЗИЛ» Павeлецкoгo направлeния. Плюcом для влaдeльцев личного трaнcпоpтa являeтcя рacпoлoжeниe здания в непосредственной близости от Варшавского шоссе, Автозаводского моста и ТТК., общей площадью 365 кв.м..
На сегодняшний день - это организованная торговая галерея и несколько складских помещений, расположенных прямо у лифтов здания. Также к помещениям обеспечен доступ к зоне погрузки/разгрузки бизнес-центра - прямой доступ с улицы для разгрузки товаров и пр. В помещениях разведена система приточно-вытяжной вентиляции, в общих зонах установлены фанкойлы. Выделенная электрическая мощность: 90 кВт, нагрузка на пол: 400 кг. на 1 кв.м., высота потолков 3,9 м. Ко многим помещениям подведены мокрые точки, а также организована вентиляция для общепита. Данное помещение возможно сохранить как готовый аренндный бизнес с действующими арендаторами, так и переоборудовать под любые цели. Возможное использование: ресторан, кафе, офисы, магазины, столовая, производство и пр. Один собственник - Индивидуальный предприниматель. Обременения отсутствуют.

МАП - 568 000 руб., ГАП - 6 816 000 руб., доходность - 15.56%, окупаемость - 6.4 лет