Продаю торговое помещение, 4000 м²

17 sеlf-stоrage пpoектов ГАБ с «Мегaсклaдом» | Haдёжный ГАБ c окупаeмocтью дo 5 лeт

Coздаём готовый apeндный бизнес в нише self-storage — oдин из сaмыx уcтoйчивыx фoрматoв кoммеpчecкой недвижимости в 2025–2030 гг. c доходнoстью oт 20% гoдовых.

Эконoмикa прoeкта:

•17 прoeктoв в oдном лoте
•Oкупаемоcть 5 лeт
•MAП 4 003 000 ?

Фoрмат — готовый арендный бизнес под управлением федеральной сети.

Совокупный бюджет запуска портфеля из 17 проектов — 191,1 млн.
Возможен вход как в полный портфель, так и в 2–3 проекта для тестирования ниши и нашей команды.

Кто я:
Василий Кроеров — директор по развитию проектов и партнёрской сети федеральной сети «Мегасклад»

Руковожу командой, с которой мы проектируем, запускаем и масштабируем объекты sеlf-stоrаgе для инвесторов.

Мы:

? регулируем тренд внутри сегмента
? формируем локальный рынок
? усиливаем позиции через концентрацию активов
? масштабируем территории в регионах
? контролируем операционную модель

Почему ниша sеlf-stоrаgе — одна из самых надёжных:

— квартиры в новостройках становятся меньше, хранить вещи негде
— растёт товарооборот на маркетплейсах
— бизнесу нужны мини-склады рядом с точками
— население копит имущество и не спешит расхламляться
— удалёнка требует освободить пространство балконов и лоджий
— спрос диверсифицирован — десятки и сотни арендаторов, а не 1–2
— формат стабилен даже в кризисы

Это не спекуляция, а инфраструктурный бизнес с регулярным денежным потоком.

Как работает наша команда:

Подбираем помещение под требования «Мегасклада»
Проверяем объект, продавца и экономику
Проектируем, делаем ремонт и оснащение
Запускаем объект
Наполняем ячейки (боксы или кладовые) арендаторами
Вы получаете чистый арендный поток на расчётный счёт без каких-либо забот
Финансирование — поэтапное, прозрачное, заранее просчитанное.

Что вы получаете как инвестор:

Готовый объект с пассивным доходом под управлением сети «Мегасклад»
Устойчивую финансовую модель с доходностью от 20% годовых
Долгосрочное партнёрство с возможностью масштабироваться

Почему нам доверяют инвесторы:

Реальные цифры и финансовые модели, реализованные объекты в портфолио
Узкая специализация — sеlf-stоrаgе, устойчивый спрос
Опытная команда с крутым составом и штатом, одни из немногих, кто разбирается в этом направлении
Мы строим доходную недвижимость, а не «кладовки»
работаем со спекулятивной стратегией: дешево создаем, чтобы вы могли дорого перепродать

География объектов — вся Россия. Местоположение указано условно.

Проекты подбираются и создаются персонально под инвестора.

С кем мы работаем:
Инвесторы со свободным капиталом от 100 млн ?, ориентированные на сохранение и рост капитала.

Приглашаем к сотрудничеству брокеров, агентов и риелторов - оплачиваем комиссию за покупателя.

Напишите в личные сообщения слово «Мегасклад» — я лично вышлю финансовую модель, видео объектов и действующие кейсы.

С уважением,
Василий Кроеров
директор по развитию проектов и партнёрской сети «Мегасклад»