Продам торговое помещение, 409 м²

Продаю готовый арендный бизнес с арендатором Яндекс Лавка (формат даркстор). Инвестируйте в самый быстрорастущий сегмент — е-ком логистику.

Рассрочка от собственника

Без кредита, без банков. Условия:

первый взнос — 50%

1 год — без процентов

2 год — по ставке ЦБ РФ

3 год — ставка ЦБ РФ + 2%

Что покупаете

Готовый бизнес, который уже приносит доход. Арендатор — Яндекс Лавка, один из лидеров рынка экспресс-доставки. Договор долгосрочный, арендатор надежный.

Экономика актива

ежемесячный платеж: 1 000 000 ?

окупаемость: 7 лет 10 месяцев

индексация прописана в договоре — доход растет вместе с инфляцией

Локация

Лобненская улица, 14. Густонаселенный район, идеальная локация для «последней мили» — курьеры доезжают до клиентов за считанные минуты. Даркстор работает по принципу зоны охвата, а не пешеходного трафика — клиенты у него гарантированы.

Характеристики помещения

общая площадь: 409,2 м?

1 этаж, отдельный вход с улицы

потолки: 6 метров

электрическая мощность: 200 кВт — запас для любого оборудования

отопление: центральное

отделка: чистовая


Почему это выгодно

Сетевые дарксторы — самые тихие и надежные арендаторы. Им не нужен проходной трафик, им важна только зона охвата и мощность. Лобненская, 14 закрывает эти потребности на 100%.

Условия:

Право собственности подтверждено. Детальный финплан и экономику актива предоставлю по запросу.

Звоните, приезжайте смотреть — покажу объект, расскажу про арендатора, предоставлю все расчеты. Серьезное предложение для тех, кто ищет пассивный доход с надежным арендатором.