Продаем торговое помещение, 103 м²

Продажа торгового помещения 102,8 м2 с сетевым арендатором «Здрасте» на ул. Клинская, д. 2А (20 минут пешком от метро Ховрино).

Помещение 102,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, угловое помещение с витринами на две стороны. Отдельный вход с первой линии. Очень высокие потолки потолки 6,3 м (можно сделать второй уровень), витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

ЖК «Мой адрес на Клинской» - дом класса комфорт, крупный жилой комплекс. ЖК построен в 4 кв 2024 г. В трех корпусах 2.926 квартир. Рядом в 5-ти минутах расположена ж/д станция Грачевская.

Помещение располагается в месте максимального трафика, напротив помещения пешеходный переход. Рядом автобусная остановка. Весь трафик жилого комплекса расходится от помещения вглубь жилого комплекса. Напротив помещения «Грачевский парк».

Арендатор: сетевая кофейня «Здрасте». Договор аренды с июля 26 года на 5 лет. Арендная плата 550.000 рублей в месяц. Автоматическая ежегодная индексация 6%. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно.

Стоимость 85,5 млн. рублей. Без комиссии.