Продаю торговое помещение, 410 м²

Гoтовый apендный бизнеc (ГAБ) с Оzоn Frеsh в цeнтрe Мocквы: вaши инвecтиции защищены дoгoвopoм нa 10 лет Продажа дейcтвующeгo бизнeсa по аренде недвижимоcти под ключ. Вы пpиoбpeтаетe не прoсто oбъeкт, a paбoтaющую cиcтему c фeдеpaльным арендатоpом и гaрaнтиpованным денежным потoком. Все юридические документы готовы к сделке. Работающий актив: готовый субарендный бизнес с федеральным лидеромЯкорный арендатор — Оzоn Frеsh (лидер рынка экспресс-доставки). Это не стартап, а стабильный арендный бизнес с арендатором, который уже приносит доход.• Долгосрочный договор аренды недвижимости на 10 лет — минимальные риски.• Помещение 410 м? с высоким цоколем (2,5 м) и электросетью 65 кВт — идеально для формата dаrk stоrе.• Готовый субарендный бизнес означает отлаженные процессы и арендный доход с первого дня. Локация: точка максимального спроса и трафикаОбъект расположен в сердце деловой и жилой активности:• Таганский район, 5 минут от м. Римская.• Более 45 000 жителей в радиусе 1 км — гарантированный спрос.• Сильное арендное окружение (Пятёрочка, пекарня, ПВЗ, аптека) создаёт пешеходный поток и ликвидность аренды торговых площадей. Здание: современная инфраструктура для бизнесаСовременное одноэтажное здание, адаптированное под логистический хаб:• Усиленные конструкции и электросети для оборудования.• Отдельный въезд для разгрузки, оптимальная планировка.• Качественный ремонт — не требуются дополнительные вложения. Инвестиционный расчёт: готовый бизнес под ключ с окупаемостью• Актив: Готовый арендный бизнес (ГАБ) с долгосрочным контрактом.• Управление: Профессиональная УК обеспечивает пассивный доход.• Стоимость: 99 900 000 ?. Объект для инвестора, ориентированного на стабильность и прогнозируемую окупаемость. Преимущества этого ГАБа: Надёжность. Арендатор 1 с долгосрочным договором — готовый арендный бизнес с арендаторами высшего уровня. Стабильность. Арендный доход защищён договором и не зависит от сезонности. Ликвидность. Локация в ЦАО Москвы делает аренду помещений под логистику востребованной. Готовность. Готовый бизнес по аренде под ключ — не нужны вложения в поиск арендатора или ремонт. Это не единственный наш объект. В портфолио также есть: другие готовые арендные бизнесы, доходные дома и предложения коммерческой аренды недвижимости. Напишите Презентация — вышлем финансовую модель, план здания и условия по этому готовому бизнесу по аренде и другим вариантам аренды помещений и готового бизнеса под ключ.