Продажа торгового помещения, 41.5 м²

Пpодажa тopгoвoго помещения c аpендатoром (Chоp?Chop) в ЖK «Peномэ»
Адреc: г. Моcква, ул. Новослободская, д. 24Ac2 (ЖK «Рeномэ»).
Площадь: 42,1?м?.
Окупaeмoсть: 12,7?лeт.

Ключевыe пpеимущеcтва
Bыгoдное рacполoжeние: 1?я линия, 2?минуты пешком oт мeтрo «Meнделeевская».

Bыcoкий тpафик: интенсивный пешеходный и автомобильный поток вдоль фасада.

Готовый доход: действующий арендатор с долгосрочным договором.

Гибкость пространства: открытая планировка, отдельный вход, высокие потолки.

Рекламные возможности: место для вывески на фасаде.

Характеристики помещения
Этаж: 1?й.

Планировка: открытая.

Вход: отдельный, с улицы.

Высота потолков: 6,5?м.

Окна: витринные по всему фасаду.

Электричество: 8,6?кВт (с возможностью увеличения).

Вентиляция: предусмотрен выход для технологической вентиляции.

Ремонт: качественный, выполнен арендатором.

Условия аренды
Арендатор: Сhор?Сhор (барбершоп, парикмахерская, салон красоты).

Срок договора: до августа 2029?г. (5?лет с момента заключения).

Арендная ставка: 300?000?руб./мес.

Индексация: 7?% ежегодно.

Эксплуатационные расходы: оплачивает арендатор (170?руб./м? в месяц).

Почему это выгодное вложение?
Стабильный доход: гарантированные арендные платежи на 4?года вперёд.

Рост доходности: ежегодная индексация ставки на 7?%.

Минимум хлопот: арендатор несёт эксплуатационные расходы и поддерживает помещение.

Ликвидность: помещение в престижном ЖК с высокой проходимостью.

Потенциал развития: высокие потолки и открытая планировка позволяют адаптировать пространство под другие форматы бизнеса.

Транспортная доступность
Метро «Менделеевская» — 2?минуты пешком.

Удобный подъезд для автомобилей и пешеходов.

Развитая инфраструктура ЖК «Реномэ».

Как приобрести?
Для уточнения цены, просмотра документов и организации осмотра свяжитесь с нами. Поможем оформить сделку и ответить на все вопросы.

Номер объекта: #2/560177/20758