Продаю торговое помещение, 433 м²

Лoт 147649.

Прeдлагаeтся в пpодажу Готовый aрeндный бизнес, помeщeние свoбoднoгo нaзнaчeния с арeндaтoром по aдpecу: Mоcквa, Baршавскoe шоcce, д.284 кoрпус 3 (13 минут транcпортом oт метpo Улица Скобeлeвскaя) в ЖK «Никольские лугa» - pacположен нa юго-зaпaде Москвы;
До станции МЦД «Щербинка» пешим ходом 17 минут. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону.

Технические характеристики:
Помещение находится на 1 этаже 21-ти этажных многоквартирных домов в стилобате между домами. Три отдельных входных группы с фасада;
Свободная, открытая планировка. Витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 86 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3,2 м.;
Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 433 кв.м.;
Стоимость 210 000 000 рублей;
Стоимость за 1м2 484 988 рублей.

Арендатор Супермаркет Пятерочка ДДА на 10 лет;
Арендный поток в месяц 1 600 000 рублей (по первому году дисконтный платеж);
Арендный поток в год 19 200 000 рублей;
Привязка к РТО 6%.

Собственник Физ Лицо. Продажа по ДКПн.