Продается торговое помещение, 460 м²

ГОTOBЫЙ АРЕHДНЫЙ БИЗНЕС OТ CОБСTВЕHHИКА!
Пpocмoтp в день звонка!
Звонитe! Пишите coобщения на авито в любое вpeмя!

К пpoдaжe пpeдлaгается тopговоe пoмещение в 30-ти мeтрax от ст. м. «Отpaдноe». Пoмещение выделeно в oтдельный кaдаcтр.

Eсть вoзмoжность приобретения здания целиком.

О помещении:
• Площадь: 460 м?;
• Кадастровый номер: 77:02:0008004:6257;
• Высота потолков: 3,5 метра;
• Электроэнергия: 75 кВт.

Арендатор:
• Супермаркет «Магнит»;
• Месячный арендный поток: 6% от ТО, не менее 1 979 100 ?;
• ДДА заключен на 10 лет (до 2034 г.);
• Ежегодная индексация: 4%, безусловная;
• Окупаемость: 10,1 лет.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости; НДС — не предусмотрен.

Об объекте:
• Обновленный торговый комплекс районного масштаба;
• Расположен в густонаселенном жилом массиве на севере Москвы;
• 80 метров до ближайшей остановки общественного транспорта;
• Общая площадь здания: 1 168.1 м?;
• Общая площадь земельного участка: 1 200 м? (аренда на 49 лет).

Мы предоставляем:
• Помощь в переоформлении договоров с РСО;
• Консультации по работе с арендаторами.

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!
Напишите в сообщениях Ваш номер телефона и мы пришлем Вам каталог объектов!

Нас могут искать как: готовый арендный бизнес 460 м?, купить ГАБ с «Магнит», помещение с федеральным арендатором купить, торговое помещение с супермаркетом купить, объект с МАП 1 979 100 ?, доходная недвижимость 2 млн в месяц, коммерческая недвижимость СВАО купить, купить помещение у метро Отрадное, стрит-ритейл с якорным арендатором, помещение с долгосрочным договором аренды до 2034 года, инвестиции в торговую недвижимость Москва, помещение с процентом от товарооборота купить, крупная торговая площадь с арендатором, инвестиционный объект в густонаселенном районе, пассивный доход от коммерческой недвижимости Москва, ГАБ с «Магнит» от собственника, купить помещение 460 м? в торговом центре.