Продам торговое помещение площадью 48.5 м² расположенное по адресу Москва, 9, цена 14 500 000 руб.
Код объекта: 437
Предлагается к приобретению помещение свободного назначения площадью 48.5 кв. м, расположенное на первом этаже современного жилого массива по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, д. 9. Объект обладает всеми характеристиками высоколиквидного арендного бизнеса.
Технические и локационные характеристики:
Локация: Первая линия домов. Объект находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Расстояние до станции метро Некрасовка составляет 610 минут пешком.
Планировка: Функциональное пространство, разделенное на два кабинета (12.9 и 11.4 кв. м), входную группу, коридор и собственный санузел.
Доступность: Отдельный вход с улицы, оборудованный пандусом.
Экономика и потенциал:
Прогнозируемый МАП: 110 000-120 000 рублей.
Арендаторы: Формат помещения идеально подходит под сетевых операторов (аптеки, пункты выдачи заказов, медицинские услуги, сетевой ритейл) или студия красоты. Плотная жилая застройка обеспечивает стабильный спрос на услуги в данной локации.
Преимущества для собственника:
Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Прямая продажа. Все документы проверены и готовы к сделке. Высокий трафик и близость к метро обеспечивают минимальную вакантность и стабильную доходность актива.
Свяжитесь для получения подробного финансового расчета и организации показа.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.