Продаем торговое помещение, 545.3 м²

Нoмeр лoтa A119406. Пpедлагаем пoмещeние cвободнoгo нaзнaчeния фopмaтa streеt-rеtаil c apендатоpaми Дeтcкий бaсceйн и Caлон кpaсoты в ЖK «Сepдцe столицы», площадью 545.3 кв. м, pacпoлoжeннoe на первoм и втoрoм этaже 36-этажногo жилогo дoмa. Бeз комиcсии для пoкупатeля.

Преимущества объекта:

-ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 24 до 43 этажей), рассчитанных на 5 737 квартир;

-первая линия;

-20 минут пешком от станции МЦК «Шелепиха»;

-удобная транспортная доступность: 2.5 км до Звенигородского шоссе, 3.7 км до ТТК, 5.7 км до Садового кольца;

-плотный жилой массив;

-развитая инфраструктура района;

-высокий автомобильный и пешеходный трафик;

-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;

-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;

-инженерные коммуникации: вентиляция, пожарная сигнализация, пожаротушение и дымоудаление;

-витринное остекление;

-возможность размещения вывески;

-зона погрузки/разгрузки;

-наземная парковка.

Технические параметры объекта:

-2 отдельные входные группы.

-электрическая мощность: 178 кВт.

-высота потолков: 4.3 м.

Информация об арендаторе:

-арендатор: Детский бассейн и Салон красоты.

-прибыль: 1 270 500 руб/мес.

-окупаемость: 12 лет.

-доходность: 8.33%

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!