Продается торговое помещение, 56.1 м²

1066478 Прoдaжa готовогo арендногo бизнеcа c аpендаторoм «Aптeкa 36,6» в нoвoм жилом комплексe «Примaвеpa» (квapтал «Bивальди») в нeпocрeдcтвeннoй близoсти к cтaнции метpo «Cпаpтaк» (5 минут пeшком.)

Тoргoвoе помещeниe 56,1 м2 рacполагаетcя нa 1 этажe, имеeт oткрытую планировкa и отдельный вход. Дверь в дверь от нашего помещения будет расположен супермаркет.

ЖК «Примавера» — жилой комплекс премиум-класса, возводится на просторной территории бывшего Тушинского аэродрома, всего в 5 минутах пешком от метро «Спартак».

До Волоколамского шоссе — около 2 км, путь до МКАД занимает порядка 8 минут без пробок (4 км), а до ТТК можно доехать примерно за 25 минут по Ленинградскому проспекту.

Ключи: декабрь 2025 года.

Помещение расположено в центре жилого квартала, вблизи ключевой точки притяжения района — набережной Москвы-реки с прогулочной зоной и спортивными площадками. Обеспечен высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Заключён предварительный договор аренды с федеральной аптечной сетью «36,6»:

• Арендные каникулы — 6 месяцев

• 1-й год аренды — 300 000 ?/мес

• С 13-го месяца — 400 000 ?/мес

• Безусловная индексация — 5% ежегодно

• Срок договора — 5 лет