Продаем торговое помещение, 62.77 м²

ТП

тип объекта

62.77 м²

общая

Описание

Продаем торговое помещение площадью 62.77 м² расположенное по адресу Москва, Волоколамское шоссе, 97, цена 34 523 500 руб.

Арендный бизнес с доходом. Окупаемость —10 лет. Помещение с действующими арендаторами, без комиссии. 2 арендатора.
Продаётся коммерческое помещение 63 м? по адресу: Волоколамское шоссе, 97.

Локация и трафик:
первая линия
высокий пешеходный и автомобильный поток
плотная жилая застройка
Метро рядом: м. Тушинская в 4 минутах пешком, м. Волоколамская в 6 минутах пешком, м. Трикотажная в 6 минутах пешком.

Характеристики объекта:
Площадь: 63 м?
Этаж: 1
Планировка: open space
Электрическая мощность: 37 кВт
Вход: отдельный

Коммерческие условия:
Стоимость: 34 523 500
Цена за м?: 550 000
Окупаемость: 10 лет
НДС: предмет переговоров
Без комиссии

По данному объекту:
предоставим расчёт фактической и потенциальной доходности
оценим устойчивость арендного потока
подготовим детальную финансовую модель

Позвоните — направим расчёты, информацию по арендаторам и организуем просмотр.
ID объекта: 108544

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена34 523 500 ₽

Цена за м²550 000 ₽

Тип объектаТорговое помещение

Этаж1/52

Общая площадь62.77 м²

Дата добавления27 мая, 2026

Дата обновления9 июня, 2026

ID объявления9294984109

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект

34 523 500 ₽

550 000 ₽ / м²

СЗАО759

44 085 471 ₽+28 %

426 190 ₽ / м²-23 %

район Покровское-Стрешнево270

43 139 799 ₽+25 %

463 889 ₽ / м²-16 %

Расположение

СЗАО район Покровское-СтрешневоВолоколамское шоссе97

Мякинино20 мин.2 км.
Волоколамская25 мин.2 км.
Тушинская4 мин.3 км.
Спартак5 мин.4 км.
Москва20 мин.18 км.

Метро и МЦД
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

Алина Сколотина

OF RU - коммерческая недвижимость

Показать телефон

34 523 500 ₽

550 000 ₽ за м²

Алина Сколотина

OF RU - коммерческая недвижимость

Показать телефон

Смотреть на карте

Мякинино20 мин.
ещё 3

СЗАО район Покровское-СтрешневоВолоколамское шоссе97

FORMAДЖЕНГА воркплейс

м. Щукинская

Офисы класса «А» рядом с м. Озёрная. Увеличенная выгода до 30.06

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru

+7 (495) 127-65-64