Москва
Торговое 62 м², 1/5 эт.
34 000 000 ₽
548 387 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 19 февраля, 202626 просмотров

Продается торговое помещение, 62 м²

ТП
тип объекта
62 м2
общая

Описание

Продается торговое помещение площадью 62 м² расположенное по адресу Москва, 4-я Магистральная улица, 5С1, цена 34 000 000 руб.
Собственник. ГАБ Готовый арендный бизнес с гарантированной доходностью 8 лет окупаемость .
Помещение стрит ритейл на Трафике + 2 складских

СТОИМОСТЬ = 33.000.000 рублей
уже сейчас МАП 325 000 рублей + коммунальные оплачивает арендатор сам. ДДА.

Торговое помещение на первой линии с пешеходным трафиком 700 чел/час. Всего 3 минуты от м. Хорошёвская и Полежаевская.
Гарантированная прибыль: Договор аренды с ежемесячным платежом(МАП) 325 000 рублей.
Топовая локация: Первая линия на оживленной улице. Высокий пешеходный трафик - 700 человек в час и всего 500 м от двух станций метро - гарантия постоянного клиентского потока для любого бизнеса.
Отдельный вход, большая витрина, современная вентиляция, мощность 35 кВт и 2 мокрые точки.

! Готовый бизнес со стабильным денежным потоком в топ локации Москвы

Звоните! Быстрый выход на сделку, юридически чистый понятный объект, полный пакет документов, продажа от физ лица.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена34 000 000 ₽
Цена за м2548 387 ₽
Тип объектаТорговое помещение
Этаж1/5
Общая площадь62 м2
Дата добавления21 января, 2026
Дата обновления19 февраля, 2026
ID объявления9288176903

Подробно о БЦ

Название БЦНа Магистральной
Тип объектаБизнес-парк
СтатусДействующий
Год постройки1956
Тип помещенийОфисы, склады
Тип планировокOpen space, кабинетная, смешанная
Высота потолков2 м
ПарковкаЕсть

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
34 000 000 ₽
548 387 ₽ / м2
САО1586
39 484 992 ₽+16 %
410 254 ₽ / м2-25 %
64 380 477 ₽+89 %
609 346 ₽ / м2+11 %
148 532 909 ₽+337 %
519 021 ₽ / м2-5 %
Контакты
Онлайн-показ
Смотреть на карте
САОХорошёвский район4-я Магистральная улица5С1
Спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Выгода до 15% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37

Похожие объявления

32 000 000 ₽

592 593 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 54 м²
  • 2/25 эт.
Объявление снято
Похожие

32 904 174 ₽

762 200 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 43,17 м²
  • 1/35 эт.
  • Хорошёвская
Объявление снято
Похожие

34 944 192 ₽

741 600 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 47,12 м²
  • 1/28 эт.
  • Хорошёвская
Объявление снято
Похожие

35 098 542 ₽

713 385 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 49,2 м²
  • 1/21 эт.
  • Полежаевская

ул. Зорге, 9Ак7

Объявление снято
Похожие

34 750 000 ₽

757 081 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 45,9 м²
  • 1/20 эт.
Объявление снято
Похожие

34 250 000 ₽

696 138 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 49,2 м²
  • 1/20 эт.
Объявление снято
Похожие

31 115 160 ₽

682 350 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 45,6 м²
  • 1/18 эт.
Объявление снято
Похожие

31 000 000 ₽

360 465 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 86 м²
  • -1/6 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
АО «ОРТИГА ДЕВЕЛОПМЕНТ»Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный офисный центр класса "А" в сердце Басманного района от застройщика. Ввод в 2026 г. Реализация по ДДУ
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Квартира дня с выгодой до 10%! Своя набережная. Панорамные виды. м. Борисово
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
м. Зил
В феврале квартира дня с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района. Двор с тематическими зонами. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Комфортная загородная жизнь. Два детских сада и школа на территории. Двор без машин.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru