Продаю торговое помещение, 66.3 м²

Лот 153414.

Помещение свободного назначения в ЖК Level Южнопортовая в ЮВАО по адресу: Москва, ул. Южнопортовая, вл.28 к 8, в 7 мин от м «Кожуховская» (490 м), по планам развития города это огромный бизнес анклав, сопоставимый с Москва Сити , но в ЮВАО. Помещение первое на пути к ЖК от наземного 9-ти этажного паркинга. ЖК представляет собой 14 корпусов комфорт-класса 1269 этажей, 6 000 квартир, 15 000 жителей.

Технические характеристики: помещение площадью 66,3 кв.м. открытая планировка на 1-м этаже 49-ти этажного жилого дома, потолки 4,52 м., электроэнергия 14 кВт (есть техническая возможность для увеличения), витринное остекление, высокий рекламный потенциал, 1 отдельный вход, мокрая точка, возможность установить вытяжку. Сдача 2 кв 2029 г

Коммерческие условия:
стоимость объекта 43 671 754 рублей
стоимость объекта за м2 658 699 рублей
Потенциальный МАП в текущее время - 300 000 рублей, ГАП - 3 600 000 рублей
Потенциальная окупаемость - 11,5 лет