Продаю торговое помещение площадью 69.1 м² расположенное по адресу Москва, ул. Херсонская, 17, цена 35 000 000 руб.
Лот 158317.
Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже жилого дома с арендатором - Сетевой медицинский центр CMD, по адресу: Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, Херсонская ул., 17. Транспортная доступность: м. «Зюзино» 9 мин. пешком. Остановка автобуса в 30 м. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Густозаселенный район.
Окружение: Магазин Магнит, Кафе Самарканд, Салон красоты и Стоматология.
Технические характеристики:
Площадь: 69,1 кв.м.
1-й этаж жилого дома (2009 года постройки).
Высота потолков: 2,8 кв.м.
Электрическая мощность: 16 кВт.
Несколько мокрых точек.
Отдельный вход. Вывеска.
Стихийная общественная парковка.
Помещение в отличном состоянии.
Все центральные коммуникации от жилого дома. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы), централизованное пожаротушение.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 35 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 506 500 рублей.
Арендатор: Медицинский центр. ДА на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией.
Месячная арендная плата (МАП) - 300 000 рублей.
ГАП 3 600 000 рублей.
Окупаемость: 9,7 лет / Доходность: 10,3 % годовых.
Форма сделки: ДКПН (УСН).
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.