Продажа торгового помещения, 81.7 м²

Предложение на продажу 61199.

Продается помещение свободного назначения в ЖК «Сигнальный 16» по адресу:
. Москва, СВАО, р-н Отрадное, Сигнальный проезд, к. 2.1, площадью 81.7 кв.м. Первое помещение от метро для всех жителей комплекса существующей и перспективной застройки. Въезд в район с МСД для района Отрадное. Напротив торговый центр с «Ашаном» - постоянная точка притяжения. Район в развитии масштабный проект с апартаментами строится напротив, в зоне прямой видимости: гостиничный сервис привлечет дополнительный внешний трафик.
. Первое угловое помещение по дороге от метро Владыкино в жилой комплекс.
.
. Прогнозируемый МАП 450 000 ?/мес.
. Дом строится, ключи до 30.10.2026
.
. Преимущества:
. - Первое помещение от метро для всех жителей комплекса существующей и перспективной застройки.
. - Въезд в район с МСД для района Отрадное, прямая видимость от автобусной остановки.
. - Напротив торговый центр с «Ашаном» - постоянная точка притяжения.
. - Район в развитии масштабный проект с апартаментами строится напротив, в зоне прямой видимости: гостиничный сервис привлечет дополнительный внешний трафик.
. - Открытая планировка, высота потолка 3.89 м, с улицы витринное окно и вход, 3 витринных окна в торец.
. - Нет ограничений по получению алкогольной лицензии.
. - Высокая плотность населения: первый этап сдан в 2023 году, корпус 35 этажей на 1248 квартир; второй этап 1072 квартиры, сдача в 4 кв. 2025 года, 3 этап 496 квартир с ключами в октябре 2026 года. Квартиры с полной чистовой отделкой, заселение проходит быстро.
. - Ожидается следующая очередь строительства соотносимых с уже существующими домами объемов.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Без комиссии.