Продажа торгового помещения, 82 м²

Предложение на продажу 61199.

Продается помещение свободного назначения в ЖК «Сигнальный 16» по адресу:
. Москва, СВАО, р-н Отрадное, Сигнальный проезд, к. 2.1, площадью 82 кв.м. Первое помещение от метро для всех жителей комплекса существующей и перспективной застройки. Въезд в район с МСД для района Отрадное. Напротив торговый центр с «Ашаном» - постоянная точка притяжения. Район в развитии масштабный проект с апартаментами строится напротив, в зоне прямой видимости: гостиничный сервис привлечет дополнительный внешний трафик. Высокая плотность населения: первый этап сдан в 2023 году, корпус 35 этажей на 1248 квартир; второй этап 1072 квартиры, сдача в 4 кв. 2025 года, 3 этап 496 квартир с ключами в октябре 2026 года. Квартиры с полной чистовой отделкой, заселение проходит быстро. Ожидается следующая очередь строительства соотносимых с уже существующими домами объемов. Нет ограничений по получению алкогольной
. лицензии.
.
. Ввод в эксплуатацию II квартал 2026 года.
.
. Технические характеристики:
. 1 этаж 33-ех этажного жилого дома, площадью 82 кв.м, открытая планировка, высота потолка 4 м, отдельный входная группа с улицы, витринное остекление, парковка перед зданием.
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта - 53 500 000 рублей,
. Стоимость кв. м - 652 439 рублей.
. (Прогнозируемый МАП - 450 0000 рублей, ГАП - 5 400 000 рублей.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Без комиссии.