Продается торговое помещение, 86.2 м²

Предложение на продажу 59872.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в ЦАО по адресу: Москва, Шмитовский пр, 13. Помещение расположено в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью у автобусной остановки, между станций метро «Деловой центр» и «ул.1905 года» (5 минут пешком).
.
. Торговое окружение:
. Горздрав, СберБанк, Братья Караваевы.
.
. Технические характеристики:
. Высокий цоколь 6-ти этажного жилого дома 1930 года постройки, площадью 86,2 кв.м, высокий цоколь дома с окнами, все городские коммуникации. Электрическая мощность - 15кВт, есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания.
.
. Арендатор:
. Федеральная сеть алкомаркетов «Бристоль», ДДА сроком на 10 лет с индексацией 5%;
. МАП - 249 500 рублей, ГАП - 2 994 000 рублей.
. Окупаемость: 10,5 лет.
. Продажа по ДКПН от ИП (УСН)
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта - 31 000 000 рублей.
. Стоимость за м2 - 359 628 рублей.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.65%. Доходность c индексацией: 11.65%. По первому году: 9.60%. Присутствует арендатор: Бристоль. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.