Продается торговое помещение, 95.7 м²

Представитель собственника. Показ оперативно. Ключи на руках.
Супер цена за торговое помещение в доме - новостройке в сданном ЖК. Всего 370 000 рублей за кв.м. Продажа помещения свободного назначения (идеально под торговлю и услуги, офис) под собственный бизнес, под арендный бизнес.

Торговое помещение площадью 95,7 кв.м. на 1-й линии жилого массива. Дом - новостройка, дом сдан, заселен.

Локация: г. Москва, ЮВАО, район Нижегородский, Рязанский проспект, д.2/2, к.2. Высокая плотность застройки: ЖК «Аквилон Бисайд» (новостройка, заселен) + ЖК «Среда» (полностью заселен). Радиус пешей доступности 15 000+ потенциальных потребителей.
Трафик формируется за счет жителей дома и близлежащих ЖК. Хорошая обзорность. Сформированный торговый коридор, сетевые арендаторы в соседях: Винлаб, Красное и белое, Вайлдберрис, Озон, Яндекс Маркет, Французская пекарня, Горздрав, ЗдравСити.

Технические характеристики.
Общая площадь 95,7 кв.м.
Свободная зальная планировка.
Высота потолков 4,5 м (возможность антресолей/2-го уровня).
Выделенная электрическая мощность 20 кВт (достаточно для продуктового ритейла, кофейни, аптеки, салона красоты). Витринные окна на две стороны.
Хороший обзор помещения.

Собственник физическое лицо, собственность с 2024 г. Полная стоимость в договоре.

Инвестиционная привлекательность:
Потенциальная арендная ставка 290 000 руб./мес. Окупаемость при покупке за 36,9 млн. руб. 10 лет.

Подходит под: продуктовый магазин у дома, пекарня, кофейня, аптека, медцентр, стоматология, салон красоты, пункт выдачи заказов (ПВЗ), фитнес, арендный бизнес, офис.

Показ оперативно. Звоните/ пишите до 23:00 и в будни и в выходные.