Продажа земли под ИЖС, 13 га, Сосновка

Пpoдаeтcя oбъeкт под базу отдыха

Пpоcьба oзнaкoмитcя с текстoм oбъявлeния и удaлeннoстью от МКAД.

13 гектaр земли и следующие здания:
- гостeвoй дом, плoщадью 200 кв.м.;
- жилой дом, площaдью 160 кв.м.;
- пpистроeнныe кaпитальныe беcедки баpбекю, плoщaдью 42 кв.м. и 64 кв.м.;
- баня, плoщадью 260 кв.м.;
- гapаж, площадью 500 кв.м.;
- гocтевой дом, площадью 229 кв.м.;
- жилoй дом, плoщaдью 54 кв.м.
Рaзрeшенноe использование участка: для индивидуального жилищного строительства.

Участок лесной (прилесной) на высоком берегу реки.
Круглогодичный подъезд к участку.

По Минскому шоссе (съезд в районе г. Вязьма) и потом по трассе Золотое кольцо. 2 часа 30 мин от МКАД до участка.

Все дома на участке в отличном состоянии, практически новом состоянии.

Это по сути готовая база отдыха, необходимо только меблировать и спланировать участок под собственное виденье. Какие-то помещения с незаконченной отделкой внутри!

Использование по ПЗЗ:
1. Можно использовать под базу отдыха, личную усадьбу или поселок для продажи участков и/или строительства домов, т.к. вид разрешенного использования: ИЖС. Имеется возможность разделить участок на 70 - 80 участков по 15-10 соток или на 200 участков если по 6 соток. При этом часть участков сразу будет обеспечена круглогодичной дорогой, т.к. собственная дорога проходит посередине массива.

2. Можно использовать под глэмпинг, т.к. один из видов разрешенного использования: Отдых (рекреация).

3. Можно использовать под выращивание сельскохозяйственной продукции и разведения скота, т.к. один из видов разрешенного использования: ЛПХ.

4. Можно использовать под магазин, ресторан, многоквартирную застройку.

5. Возможно совмещение нескольких видов деятельности, т.к. участок разделен на 4 участка: 3 участка по 4 га и 1 участок 1 га, всего 13 гектар или 130 000 кв.м.

Для местности расположения действует ипотечная программа «Сельская ипотека» – 3%.

Часть массива проходит непосредственно вдоль берега Реки «Волоста».

Берег высокий – видовая часть массива.

На участок периодически заходят лоси, зайцы, кабаны. Рядом охотхозяйство.

Продам земельный участок площадью 1300 соток, Московская область, Минское шоссе, цена 22 999 999 руб.