Сдается 1-комнатная квартира, 34 м²

Доброго дня.

Ремонт в квартире когда-то был, но это время прошло, в целом, приемлемо.
Мы покупали квартиру для сдачи, прям даже вместе с жильца, но с тех пор сменилось уже несколько.
Что сделано из последнего: свежий холодильник, покупали несколько лет назад, стиралку тоже, поставили пластиковые окна и балконный блок.
Вызывали клининг, они прибрались, но почему-то забыли помыть холодильник.
Купили новый матрас и подушку.

Из нюансов, на балконе лежат вещи и им нужно там полежать еще несколько месяцев, это временное неудобство.

Общий тамбур на 2 квартиры, соседка бабушка, очень хорошая.

Все что находится в квартире (за исключением балкона) и не нужно, можно смело выкидывать. Если что-то из техники сломается, заменим.

Если все будет идти хорошо, то в квартиру мы будет приезжать крайне редко или почти никогда. Оплачивать можно наличкой, можно переводом, я плачу налог со сдачи как самозанятый.

Залог есть, но не большой, 30к.
Сдаю сам, собственник, риелторов не хочу, подпишем договор.

С детьми можно, с любыми животными можно, в целом, все можно, но желательно внутри квартиры не курить.

40к в месяц + полная коммуналка. Грубо говоря 45к в месяц и больше ничего.