Сдаю офис, 114.8 м²

Сдаётся с 01.01.2026 в аренду стильное и готовое к работе офисное помещение площадью 114,8 м? на 2 этаже современного делового комплекса.

Ключевые преимущества:
- Полная готовность: Качественный ремонт, современная система кондиционирования (сплит-системы), туалетная комната в помещении. Можно заезжать и работать.
- Отдельный вход и приватность: Помещение имеет собственный вход с улицы (2-й этаж), что обеспечивает комфорт и независимость.
- Эффективная планировка: Пространство разделено на 4 изолированных кабинета и открытую зону (коворкинг), что идеально для команды 10-15 человек. Есть кухня-чайная.
- Безопасность и инфраструктура: Круглосуточная охрана и видеонаблюдение на территории комплекса. Панорамное остекление обеспечивает excellentную естественную освещённость.
- Выгодное расположение: Район м. Калужская (10 мин. пешком), хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура. Отдельная парковка для арендаторов.

Детали:
- Адрес: Научный Проезд 8 с1 (комплекс На Научном).
- Площадь: 114,8 м?.
- Этаж: 2-й.
- Высота потолков: 2,9 м.
- Состояние: Отличный ремонт под ключ.

Арендная плата с учетом коммунальных, эксплуатационных расходов и электроэнергии составит 260 085,97 рублей в месяц, в том числе НДС 7%,
При заключении договора необходимо оплатить аренду и гарантийный депозит в размере 390 129,00 руб., в т.ч. НДС 7%;
Поддерживающая уборка офиса (1 раз в неделю влажная уборка пола и протирка пыли, 5 раз в неделю вынос канцелярского мусора) 19 653,76 рублей в месяц, в т.ч. НДС 7%.
После просмотра торг уместен!

Идеально для страховой компании, IT-компании, проектного бюро, инжиниринговой фирмы или солидного представительства.

Свяжитесь для просмотра! Помещением занимается Руслан.