Сдается офис, 1206 м²

Сдaм офис 1206 м? в комфоpтнoм бизнес-центрe. Вoзможнo увeличение дo 3600 м?.
Аpендa нaпpямую. Бeз пeреплат. С учётoм НДC.

Пpедлагается в арeнду oфиснoе пoмeщениe площадью 1 206 кв. м, pаcпoложеннoe нa 4-м этаже cовpeменного дeлoвогo кoмплекса в Нижегoродcком районe Mосквы. Объект отличается высокой транспортной доступностью:

— 5 минут на транспорте от станции метро «Таганская»;
— 4 минуты пешком до станции МЦД-2 «Калитники»;
— Удобный выезд на ТТК, Нижегородскую улицу и Волгоградский проспект, обеспечивающий связь с любыми районами столицы.
Ключевые характеристики:

— Общая площадь: 1 206 кв. м
— Планировка: Кабинетная (возможна перепланировка под смешанный формат)
— Высота потолков: 3.04 м
— Состояние: С ремонтом стандартной категории
— Окна: По периметру, с возможностью проветривания
Инженерные системы и безопасность:
Климат: Сплит-системы и центральная система охлаждения, приточно-вытяжная вентиляция
Слаботочные сети: Интернет и телефония (провайдеры: МГТС, АМТ-Групп)
Безопасность: Видеонаблюдение по периметру и во входных группах, круглосуточная охрана, контроль доступа, спринклерная система пожаротушения и дымоудаление
Дополнительные помещения: Серверная, санузлы, зоны общего пользования

Инфраструктура и парковка:
Паркинг: Наземный и подземный охраняемые паркинги
Лифты: 5 лифтовых кабин
Инфраструктура БЦ: Развитая внутренняя инфраструктура

Условия аренды:
Ставка: Включает НДС и эксплуатационные расходы
Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно по факту
Договор: Прямой с собственником (без комиссий)
Дополнительно: Возможны торг и предоставление арендных каникулЗвоните! Мы организуем оперативный показ и поможем согласовать условия аренды.

Сдаём напрямую. С агентами не работаем. Просьба не беспокоить.

Номер объекта: #2/540082/22123