Сдам офис, 1297 м²

Экономьте до 3 недель на переезде - бесплатно разработаем планировку под вашу команду с неограниченными правками.
Офис 1 297 м? на 163-288 рабочих мест* в бизнес-центре «Четыре Ветра» (класс Prime), без комиссии. Открыты к диалогу по условиям аренды.

Ключевые параметры:
Площадь: 1 297 м?.
Рабочие места: 163-288*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду с 01.10.2026.
Этаж: 5, 6 из 10.
Налоговая: 10.
Метро рядом: м. Белорусская в 5 минутах пешком, м. Маяковская в 5 минутах пешком, м. Новослободская в 13 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: система управления контроля доступа.

Бизнес-центр Четыре Ветра класса А расположен рядом со станциями метро Белорусская и Маяковская на 1-й Тверской-Ямской улице с выездом на Садовое кольцо и Ленинградский проспект. Трехуровневый подземный паркинг на 180 машин. Внутри работают столовая, кафе, ресторан, продуктовый магазин, банкомат и коворкинг-зона.

Здание выделяется тонированным зеркальным фасадом закругленной формы, прилегающая территория благоустроена. В шаговой доступности — Миусский сквер, фитнес-центр, отделения банков, аптека, медицинский центр, автосервис, химчистка. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 4 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 10.

Коммерческие условия:
Арендная плата: 10 153 348 руб./мес.
Ставка: 93 940 руб./м?/год (включая эксплуатацию).
Налогообложение: включая НДС.
Коммунальные расходы: оплачиваются по факту.
Тип аренды: Прямая аренда.
Без комиссии.

Этот лот состоит из нескольких помещений: 411 кв. м. и 886 кв. м.

Почему с нами удобно:
Поможем согласовать условия аренды и организуем быстрый выход на сделку.
Предоставим подробную информацию по помещению и условиям договора.

Позвоните сейчас - организуем просмотр в день обращения и направим презентацию по данному объекту.

Также бесплатно:
Разработаем планировку под вашу команду.
Рассчитаем оптимальную рассадку и зонирование.

*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м? на человека.
ID объекта: 036864