Сдаем офис, 140 м²

Гoтoвый меблиpовaнный офиc — заезжай и рaботaй! 4 кабинeта для комaнды дo 30 челoвек в бизнec-цeнтpe классa B+. Пpестижные Xaмoвники, oxрaняeмaя тeрритoрия, подзeмнaя паpкoвка. Центральный кoндиционер, cовpeменнaя вентиляция. Пpямoй догoвoр с собcтвeнником.

**Планиpовка и прoстpанcтво:** Офис 140 м? на 2 этаже семиэтажного здания. Планировка: 4 отдельных кабинета, просторный холл, кухня с мокрой точкой, санузел в блоке, 2 подсобных помещения. Полностью отремонтированное и меблированное помещение — готово к въезду. Подходит для команды 18-31 человек в зависимости от планировки рабочих мест.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция. Пожарная сигнализация с датчиками пожаротушения. 2 лифта КОNЕ. Интернет-провайдер: Связь Холдинг.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Московский шелк» на огороженной охраняемой территории. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа. Круглосуточный доступ в здание для арендаторов. Современная инженерная инфраструктура, профессиональное управление зданием.

**Локация:** Саввинская набережная, 23С1, Хамовники, ЦАО. Престижный район в центре Москвы с развитой инфраструктурой. Метро Спортивная (Сокольническая линия) 10-12 минут пешком, метро Киевская (пересадочный узел) 20 минут пешком. Удобные транспортные развязки, близость к Садовому кольцу и центру.

**Парковка:** Подземная и наземная парковка. Возможность аренды машиномест в подземном паркинге.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 050 000 руб/мес (90 000 руб/м?/год УСН)

**Включено в стоимость:** УСН, эксплуатационные расходы, мебель

**Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи по счетчикам, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Юридический адрес: БЦ относится к ИФНС №4

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Меблированный офис в престижном районе — въезжайте и работайте без дополнительных затрат на обустройство. Класс В+ с профессиональным управлением, охраной 24/7 и удобной локацией в центре Москвы. Для команд 18-30 человек, которые ценят готовые решения, статусный адрес и не хотят тратить время на ремонт и покупку мебели. Прямой договор с собственником — никаких посреднических комиссий.