Сдается офис, 183.6 м²

Эксклюзивный офисный блок 183,6 м? в сердце Москвы
*(1-й Басманный пер., 5/20с2, 5 мин от м. Комсомольская)*

Уникальное двухуровневое пространство:
Первый этаж - светлое помещение 35,6 м? с санузлом и мокрой точкой под кухню
Подвальный этаж - просторная площадь 148 м? с отдельным санузлом
Общая площадь блока: 183,6 м? с возможностью зонирования

Ключевые преимущества:
• Идеальная транспортная доступность - 5 минут до трех вокзалов
• Раздельные входы: через подъезд жилого дома (1 этаж) и через офисный блок (подвал)
• Полная инфраструктура: водоснабжение, электричество, санузлы на обоих уровнях
• Домовая парковка за шлагбаумом (въезд по звонку)

Технические особенности:
Разные формы собственности (1 этаж - физ. лицо, подвал - юр. лицо УСН)
Возможность аренды с мебелью или без
Готовность к немедленному въезду

Условия аренды:
Прямой договор на 11 месяцев
Обеспечительный платеж - 1 месяц
Коммунальные платежи и уборка - дополнительно
Подключение интернета - самостоятельно

Идеальное решение для:

Мастерских и творческих студий

Небольших производственных цехов

Офисов с зоной хранения

Учебных центров и курсов

Этот нестандартный офисный блок предлагает уникальную возможность организовать бизнес-пространство с раздельными функциональными зонами в самом центре Москвы.

Спешите увидеть! Такие предложения в этой локации появляются редко.

*1-й Басманный пер., 5/20с2 | 5 мин от метро | Готов к заселению*

P.S. Возможен просмотр в любое удобное время - свяжитесь с нами для организации встречи!

Office Space for Rent - Unique 183.6 sq.m Complex
Location:
Situated in residential building near Komsomolskaya metro station
Comprises:
Ground floor office: 35.6 sq.m (registered to private individual)
Basement: 148 sq.m (registered to legal entity under simplified tax system)
Access through residential building entrance (basement accessible via office)
Features:
Ground floor:
Private bathroom
Hot/cold water supply
Wet connection for kitchen setup
Basement:
Dedicated bathroom
Cold water supply
Available furnished or unfurnished
Ready for immediate occupancy
Lease Terms:
Security deposit: 1 month's rent (non-refundable)
Minimum term: 11 months (direct contract)
Rent excludes:
Utilities
Cleaning services
Internet (to be arranged with provider)
Legal address not included
Parking:
Residential parking behind security gate (call-for-entry system)
Key Notes:
Unique multi-level configuration
Mixed residential/commercial zoning
Flexible usage options
Ideal for: Businesses needing customizable space with storage/office combination