Аренда офиса, 194 м²

Oфиc с cобcтвeннoй кухней и мокрoй зонoй — готов к въезду. Уникaльнaя ocобeннocть: cпуcк в мeтро Мендeлеевcкая пpямо из холла здания, буквально 30 ceкунд oт рaбочего меcта дo пoездa! Зимой не нужнo выходить нa улицу. Бизнеc-цeнтр клaсca А c кpуглосуточнoй охpaной, включeны все кoммунальныe и убоpкa. Для команды до 43 человек, смешанная планировка с естественным освещением.

**Планировка и пространство:** Офис 194 м? на 5 этаже из 8. Смешанная планировка с собственной кухней и мокрой точкой. Стандартная офисная отделка, готов к въезду. Подходит для команды 25-43 человека по различным планировкам рассадки. Естественное освещение, окна на Новослободскую улицу.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Принудительная приточно-вытяжная вентиляция. Встроенное РТП с ГРЩ. Спринклерная система пожаротушения, датчики пожарной сигнализации. Лифты в здании.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Мейерхольд» общей площадью 7 962 м? (8 этажей). Круглосуточная охрана, контроль доступа СКУД, видеонаблюдение. Доступ в офис 24/7. Собственное ЦТП для отопления. Торговые помещения на 1 этаже здания.

**Уникальная особенность:** Спуск в вестибюль станции метро Менделеевская находится прямо в холле здания — от офиса до поезда буквально 30 секунд! Зимой не нужно выходить на улицу чтобы попасть в метро.

**Локация:** Новослободская улица, 23, Тверской район, ЦАО. Первая линия Новослободской улицы в самом центре города. Метро Менделеевская — спуск из холла здания, Новослободская — 3 минуты пешком, Достоевская — 8 минут пешком. Удобный выезд на ТТК и Ленинградский проспект. Обслуживает 7-я налоговая инспекция.

**Парковка:** Многоуровневая подземная парковка. Стоимость места 25 500 руб/мес.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 767 917 руб/мес (47 500 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, все коммунальные платежи, уборка помещения

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, парковка (25 500 руб/мес за место)

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению
- Возможен юридический адрес

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Класс А в самом центре с уникальным преимуществом — метро буквально в здании! Спуск в Менделеевскую прямо из холла — экономия времени сотрудников и комфорт в любую погоду. Включенные коммунальные и уборка упрощают планирование бюджета. Для средних команд 25-40 человек, которые ценят центральную локацию, престиж класса А и максимальную транспортную доступность. Готовы доплачивать за парковку, но хотят все остальное включенным в ставку.