Сдается офис, 220 м²

Панopамные виды c 51 этaжа башни Империя — рaботaть на тaкoй выcотe вдoxнoвляeт кoмaнду и впeчaтляет клиентов! Смeшаннaя плaнировка на 28-48 человек c кaчеcтвeнной отдeлкой. Гoтoв к въeзду. Подзeмнoе сooбщение с Aфимолл — вся инфрacтруктуpa не выxoдя из здания. Преcтижный адpеc в сеpдце Москвa-Сити для cерьезного бизнеса.

**Планировка и пространство:** Офис 220 м? на 51 этаже из 59 в башне Империя. Смешанная планировка с качественной офисной отделкой. Панорамные окна с видом на Москва-Сити и город — работать на такой высоте вдохновляет! Санузлы на этаже, мокрые точки в наличии. Отдельная входная группа с ресепшн и зоной ожидания. Готов к въезду, можно заселяться сразу. Подходит для команды 28-48 человек.

**Уникальная особенность:** 51 этаж — панорамные виды на весь деловой центр Москвы! Из окон открывается захватывающая панорама на небоскребы Москва-Сити и город. Такие виды мотивируют команду и производят впечатление на клиентов.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Спринклерная пожарная система. Электрическая мощность 100 Вт/м?. Интернет и телефония подключены. 33 скоростных лифта КОNЕ. Система контроля доступа и видеонаблюдение. Круглосуточная охрана здания.

**Инфраструктура здания:** МФК класса А «Башня Империя» 2011 года постройки — один из символов Москва-Сити. Общая арендопригодная площадь 106 400 м?, типовой этаж 2 500 м?. Пропускная система безопасности. Шаг колонн 8,8?10 м для гибкой планировки.

**Инфраструктура в здании:** Подземное сообщение с торговым комплексом Афимолл — магазины, рестораны, кафе, банки, банкоматы, полиграфия, турагенство не выходя из здания. Столовые и бары на территории. Вся инфраструктура для работы и жизни команды под одной крышей.

**Локация:** Пресненская набережная, 6с2, Пресненский район, ЦАО. Сердце делового центра Москва-Сити — самый престижный деловой адрес столицы. Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект, Краснопресненскую набережную, Новый Арбат. До Садового кольца 2 км. Налоговая инспекция №3.

**Особенность локации:** Москва-Сити — главный деловой центр России, где сосредоточены штаб-квартиры крупнейших компаний, банков, консалтинговых фирм. Работать здесь — значит быть в эрiсентре деловой жизни страны. Престижный адрес для серьезного бизнеса.

**Парковка:** Подземная и наземная парковка. 1 530 машиномест в подземном паркинге. Стоимость места в подземной парковке 35 000 руб/мес. Общий паркинг рассчитан на 6 000 автомобилей.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 118 333 руб/мес (61 000 руб/м?/год с НДС)

** Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы (ОРЕХ)

** Оплачивается отдельно:** коммунальные услуги, электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка (35 000 руб/место)

**Дополнительные условия:** Прямая аренда от собственника. Обеспечительный платеж 1 месяц. Арендные каникулы и ставка подлежат обсуждению — возможны более выгодные условия при переговорах.

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду.

**Для кого этот офис:** 51 этаж с панорамными видами на Москва-Сити — для компаний, которые хотят произвести впечатление на клиентов и мотивировать команду работать на высоте. Престижный адрес в сердце делового центра, подземное сообщение с Афимолл, метро в 2 минутах. Для средних и крупных компаний 28-48 человек, IТ-компаний, консалтинга, финансовых организаций, которые ценят статус, удобство и готовы инвестировать в имидж бизнеса.