Аренда офиса, 249 м²

Сеpвисный лофт c потoлками 5 метров в иcтоpичеcкoй мануфактуpe 1875 гoдa. Bcё включeнo: мeбель, интернeт, клининг, кoфe-чай. Готовoe peшeние пoд ключ для кoмaнды 48 чeлoвек — въезжaйте и сpaзу paботайте. Кpеативная aтмосфера в комплeкcе c кaфе, рестopaнами и культурными cобытиями.

**Планиpoвка и пространство:** Сервисный офис 249 м? на 48 рабочих мест. Гибкая планировка: ореn sрасе переговорные зоны отдыха оборудованная кухня санузлы. Лофт-отделка с дизайнерским ремонтом. Высота потолков 5 метров.

? **Техническое оснащение:** Приточно-вытяжная вентиляция. Кондиционирование. Высокоскоростной интернет. Система пожаротушения. Видеонаблюдение. СКУД 24/7.

**Инфраструктура:** Лофт-комплекс «Товарищество Рябовской Мануфактуры» класса В+ — бывшая текстильная фабрика 1875 года постройки реконструированная в современный креативный кластер. Общая площадь комплекса 25 100 м?. Круглосуточная охрана и доступ 24/7. Восстановленные исторические фасады из красного кирпича благоустроенная территория. На территории кафе рестораны шоу-румы бьюти-салоны фитнес-зал мастерские. Регулярные культурные события.

**Локация:** Холодильный переулок 3 Даниловский район ЮАО. Метро Тульская 1-3 минуты пешком. Удобный выезд на ТТК. Рядом Даниловский рынок ТЦ Ереван Плаза ТЦ Тульский Арбитражный суд Данилов монастырь.

**Парковка:** Наземная охраняемая парковка на 600 машино-мест.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 824 000 руб/мес с НДС (38 000 руб за 1 рабочее место)

**ВСЁ ВКЛЮЧЕНО:** НДС коммунальные расходы эксплуатация интернет мебель и рабочие места МФУ и бумага ежедневный клининг оборудованная кухня кофе-чай-вода все расходные материалы круглосуточное обслуживание.

**Условия:** Прямая аренда. ОП 2 месяца. Договор 3 года. Индексация 9%.

? **Доступность:** Готов к въезду

**Для кого:** Готовое решение «под ключ» для команд 48 человек. Формат «всё включено» — въезжаете и сразу работаете. Лофт-атмосфера в исторической мануфактуре 1875 года. Метро Тульская 1-3 мин.