Сдается офис, 277 м²

**Плaнирoвкa и проcтранство:** Офиc 277 м? кабинeтной плaнирoвки нa 3 этaжe aдминистpaтивнoгo здaния. 8 отдельных кабинeтов pазличного размера c бoльшими панopамными oкнaми — многo естеcтвeннoго свeта вo вcex помeщениях. Выcoкие пoтoлки создают oщущение пpocтоpа. Нeскoлько обновленных санузлов на этаже. Подходит для команды 15-20 человек с потребностью в отдельных кабинетах для руководителей и специалистов.

? **Техническое оснащение:** Кондиционеры во всех помещениях. Современные лифты — 2 штуки. Пропускная система и охрана. Доступные интернет-провайдеры: Nеw Linе Теlесоm, МГТС, Телеком ТZ.

**Инфраструктура здания:** Административное здание класса В с презентабельной входной группой. Режим доступа с 7:00 до 23:00, включая выходные дни — удобно для работы в нестандартное время. Охрана и пропускная система обеспечивают безопасность. Столовая в здании. Несколько обновленных санузлов на этажах.

**Локация:** Марксистская улица, 22 строение 1. Центральный административный округ, район Таганский. Сразу два метро в пешей доступности: Марксистская (Калининская линия) и Таганская (Кольцевая/Сокольническая линии) — 3-4 минуты пешком. Развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность как общественным, так и личным транспортом.

**Парковка:** Наземная парковка рядом со зданием. Много свободных мест, при необходимости можно закрепить постоянное парковочное место.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 831 000 руб/мес (36 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи (кроме электричества), ежедневная уборка

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, парковка (при закреплении места)

**Дополнительные условия:**
- Тип договора: прямая аренда от собственника (БЕЗ КОМИССИИ)
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Юридический адрес предоставляется (ИФНС №9)

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Кабинетная планировка с высокими потолками и панорамными окнами — для команд, где важны отдельные рабочие места руководителей и специалистов. Прямой договор с собственником без комиссии, включенная уборка, удобный режим доступа до 23:00. Сразу два метро в 3-4 минутах — отличная транспортная доступность для сотрудников. Для консалтинговых компаний, юридических фирм, IТ-компаний с традиционной офисной культурой, которые ценят представительность и функциональность.