Сдаю офис, 3253 м²

ID 017134. Предложение от собственника. Сдаётся офис 3 253 кв.м. смешанной планировки в бизнес-центре Обсидиан класса A. Готов к въезду с 01.04.2026. Стандартный офисный ремонт. Без комиссии.

Бизнес-центр Обсидиан класса A находится в 5 минутах от метро ЦСКА, имеет удобный подъезд через улицы Авиаконструктора Микояна и Авиаконструктора Сухого с выездом на Ленинградский проспект. Архитектурная изюминка — амфитеатр на 100+ человек и 19-метровая монолитная лестница, открывающие возможности для корпоративных мероприятий, а также эксплуатируемая кровля с панорамными видами.

На каждом этаже БЦ — зоны отдыха и кофе-точки. Ресторан и продуктовый в здании, в пешей доступности — парк Ходынское поле, спортивные комплексы и рестораны. На территории подземный паркинг на 122 м/м. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 4 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой 14.

Коммерческие условия:
Арендная плата: 41 856 388 руб./мес.
Ставка (включая эксплуатацию): 154 404 руб. за м2/год.
Налог: включая НДС.
Коммунальные расходы: включены в арендную ставку.

Этот лот состоит из нескольких помещений: 1776 кв. м. и 1477 кв. м.

Звоните или пишите в чат. Расскажем подробности, бесплатно разработаем рассадку и пришлём детальную презентацию. Были там на прошлой неделе.