Аренда офиса, 340 м²

Гoтoвый офис c мебелью — заезжай и рабoтай! 11 oтдельных кaбинетов для кoмaнды дo 35 чeлoвeк нa 14 этaжe с паноpaмными oкнами. Дизайнеpcкий peмoнт, встpoeнныe шкaфы, oбopудованнaя кухня. B БЦ cтоловая, кафe, мaгазины — комaнде не нужно пoкидaть теppитоpию. 3 пaрковoчных мecта включeны. Прямая aренда от cобcтвенника.

**Планировка и пространство:** Офис 340 м? на 14 этаже с панорамным остеклением и видом на город. Кабинетная планировка: 11 отдельных кабинетов, просторная входная зона со стойкой ресепшн, оборудованная кухня с мокрой точкой. Санузлы на этаже. Высота потолков 3 метра. Дизайнерский ремонт, встроенные шкафы, офис полностью меблирован и готов к въезду. Подходит для команды 25-35 человек в комфортном кабинетном формате.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. 6 скоростных лифтов ОТIS (обновлены в 2025 году) плюс грузовой лифт. Противопожарная система, видеонаблюдение. Интернет-провайдеры: Мегафон, Билайн, ЭР-Телеком, Мастертел.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Меридиан» — 18-этажное здание 1974 года постройки с современной реконструкцией. Круглосуточный доступ для резидентов, охрана и видеонаблюдение 24/7, профессиональная управляющая компания. Система контроля доступа (СКУД), ресепшн в лобби.

**Инфраструктура в здании:** Собственная столовая на 100 мест с готовыми бизнес-ланчами, уютное кафе для встреч и отдыха. Прямой доступ во внутренний двор к магазину Пятерочка. Рядом множество кафе, включая шашлычную и кафе вьетнамской кухни.

**Локация:** Смольная ул., 24Д, район Ховрино, Северный административный округ. Удобные выезды на основные транспортные магистрали севера Москвы, МКАД, СЗХ, скоростную трассу до аэропорта Шереметьево. Налоговая инспекция №43. В непосредственной близости парк Дружба и парк Северного речного вокзала.

**Парковка:** Наземная охраняемая парковка на ~400 автомобилей. 3 парковочных места включены. Дополнительные места ~12 500 руб/мес за место.

**Финансовые условия:**
Арендная ставка: 949 167 руб/мес (33 500 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, мебель

**Оплачивается отдельно:** коммунальные услуги по счетчикам, электроэнергия, интернет, телефония, уборка

**Дополнительные условия:** Прямая аренда от собственника. Обеспечительный платеж 2 месяца. Предоставляется юридический адрес. Минимальный срок аренды 11 месяцев. Возможны арендные каникулы (обсуждается).

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Полностью готовый офис с дизайнерским ремонтом и мебелью — заезжайте и работайте! 11 отдельных кабинетов идеально для компаний, где каждому отделу нужно приватное пространство. Развитая инфраструктура (столовая, кафе, магазины) — команде не нужно покидать территорию для обеда и покупок. Для средних компаний 25-35 человек, ценящих кабинетный формат, готовые решения и удобство северного направления с быстрым доступом к Шереметьево.