Сдаю офис, 405 м²

Ваша компания заслуживает видовой офис класса А
БЦ OPUS (PIONEER), Дербеневская набережная, 8 этаж.
Панорамное остекление по двум сторонам.

Почему это лучшее решение для вашей команды:
Неповторимая локация :
Первая линия Москвы-реки.
Pavелецкий кластер — второй по объёму офисный рынок Москвы.
Здесь почти не осталось свободного предложения класса А (вакансия 5,4%).
Это ежедневное подтверждение статуса вашей компании.

50+ рабочих мест в едином контуре
Вместимость:
• Open space на 60-70 человек
• конференц-зал
• Кабинеты руководства (видовые!)
• кухонный блок
• Переговорные разных размеров
• Зоны неформальной работы
Всё на одном этаже -Никакой логистики между этажами.
Команда работает как единый организм.

Инфраструктура, которая работает на вас:
-Лобби 482 м? с семиметровыми потолками — ваши клиенты видят уровень с порога -Собственная торговая галерея (90 метров от офиса) — обед без выхода на улицу -Благоустроенный двор с ландшафтным дизайном — 20 секунд на лифте до парка
-Подземный паркинг на 175 мест — проблема парковки решена

Технические параметры:
• Площадь: 405,8 м?
• Состояние: Shell & core (свобода реализации любой концепции)
• Потолки: 3,8 м (простор для креативных решений)
• Шаг колонн: 8,4 м (любые планировочные решения)
• Ввод в эксплуатацию: 2026 год

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ (ПРОЗРАЧНО):
• Ставка: 65 000 ?/м? в год (Без НДС).
• OPEX: 600 ?/м? в месяц (оплачивается отдельно по факту).
• Электричество: 100 Вт/м?, по счетчику.
• Состояние: Shell & Core (без отделки).
Эффективная ставка с учетом каникул и вашего ремонта составит около 75 000 - 80 000 ?/м?/год без НДС
Приоритет продавца: Рассматриваем долгосрочный договор с надежным арендатором. Возможны арендные каникулы на время ремонта.

Звоните прямо сейчас!
Ответсвенный за проект Ирина Когане- запросите подробную презентацию.
Запишитесь на просмотр.


Арт. 144283639