Сдаю офис, 4172 м²

Сдаю oфиc 4 172 м?.
БЦ iСUВE (Нахимовский пpоcпект, 58)
В аpенду пpeдлaгaютcя плoщaди нa 3-м и 6-м этaжах общей плoщадью 4172 м?. Пoмещeния 6-гo этaжa сдaются пocлe качeственного совремeннoгo рeмoнтa; 3-й этаж пеpедaётcя в сoстoянии «shell & сore» (чистовая отделкa нe выпoлнeнa). Клaсc офиснoго центра — А.
Арендная ставка: 44 529 рублей за м? в год, включая операционные расходы и НДС.1. Инженерные системы и автоматизация
• ВМS (Вuilding Маnаgеmеnt Systеm): централизованная диспетчеризация, автоматический контроль температуры, освещения и энергоресурсов в реальном времени.
• Климат-контроль: центральное кондиционирование и приточная вентиляция. Предусмотрена техническая возможность монтажа фанкойлов для обеспечения повышенных нагрузок (IТ-оборудование).
• Электроснабжение: два независимых ввода. Допустимая нагрузка на перекрытия — 400 кг/м?, что подходит для размещения серверных и архивов.
2. Охрана и противопожарная защита
• Пожаротушение: комбинированная система — спринклерное оборудование по периметру, автоматическое газовое или водяное тушение в серверных/архивных помещениях (тип уточняется при осмотре).
• Сигнализация: адресная пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ).
• Дымоудаление: принудительное удаление дыма из коридоров и лифтовых холлов.
• Доступ и наблюдение: круглосуточное видеонаблюдение по периметру и территории, физическая охрана частным охранным предприятием.
3. Телекоммуникации и связь
• Отсутствие эксклюзивного договора с операторами. Магистральные каналы МГТС, Билайн, Ростелеком и др. уже заведены. Арендатор вправе привлечь любого провайдера на свой выбор.
4. Инфраструктура бизнес-центра
Внутри здания:
• Столовая САNТINА СIТY с горячим питанием и раздачей.
• Кофейня Соffее Роint.
• Эксплуатируемая кровля — общедоступная лаунж-терраса с зелёной зоной для отдыха резидентов.
В шаговой доступности:
• Торговые объекты: ТЦ «Триумфальный», Черемушкинский рынок.
• Продуктовые магазины: «Перекрёсток», «Азбука Вкуса».
• Рестораны: «Чайхона», Dа Сiссо.
• Сервис: автомойка на прилегающей территории.
• Транспортная доступность: 11–12 минут пешком до станции метро «Профсоюзная». Парковка — подземная (два уровня) + наземные места.

Ключевые характеристики:

— Общая площадь: 4 172 кв. м — помещения расположены на 3 и 6 этажах офисного здания класса «А».
— Высота потолков: переменная, от 3,7 до 4,18 м, что формирует комфортную и презентабельную пространственную среду.
— Класс здания: А (высокий стандарт качества и инженерного оснащения).
— Тип здания: офисный центр.
— Планировка: готовая офисная сетка, оптимизированная для эффективной организации рабочих мест.
— Электроснабжение: выделенная мощность 1 000 кВт — значительный ресурс для бесперебойной работы IТ-инфраструктуры, серверных и инженерных систем.
Инфраструктура и логистика:

— Лифтовое оборудование: пассажирские и грузопассажирские лифты в наличии.
— Территория: благоустроенная прилегающая территория с элементами озеленения и зонами отдыха.
— Парковка: организованные машино-места для легкового автотранспорта.
— Коммуникации: подключение к центральным городским сетям (отопление, водоснабжение, канализация).
Дополнительные помещения:
Технические помещения для размещения инженерных узлов, серверных и телекоммуникационного оборудования.
Подсобные помещения для хранения инвентаря, архивов и хозяйственных нужд.

Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте в избранное.
Организую оперативный показ объекта.
Звоните, вышлю необходимую информацию.

Агентам просьба не беспокоить

Номер объекта: #2/540051/22123