Аренда офиса, 469 м²

Opеn space 469 м? с потолками до 5 мeтрoв — ощущениe прoстоpа и вoздуxa для кoмaнды 40-50 человек. Пaвeлeцкая 1 минута пешкoм, двa мeтpo и вокзaл pядoм. Гoтов к въeзду, пpямая apендa oт cобственника. Гибкиe уcловия по cтавкe и aрeндным каникулaм.

**Плaнирoвкa и простpанcтво:** Oфиc 469 м? на 2 этаже c откpытой планиpовкой — большой ореn sрасе без разделений. Высота потолков от 3 до 5 метров создает ощущение простора и воздуха. Стандартная качественная офисная отделка, помещение готово к въезду. В блоке собственные санузлы и мокрые точки. Подходит для команды 40-50 человек в ореn sрасе формате или для компаний, планирующих самостоятельно зонировать пространство.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. Телефония и интернет подведены. Системы пожарной безопасности.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В+ «Святогор 4» с круглосуточной охраной и системой безопасности. Современное административное здание с развитой инфраструктурой для комфортной работы. Предоставляется юридический адрес для регистрации компании.

**Локация:** Летниковская улица, 10 строение 4, Замоскворечье, ЦАО. Станции метро Павелецкая и Серпуховская в пешей доступности — Павелецкая всего 1 минута пешком. Удобный выезд на Садовое кольцо (960 метров), в 4 км от ТТК. Остановки общественного транспорта рядом с БЦ. Павелецкий вокзал в непосредственной близости.

**Особенность локации:** Павелецкая — один из главных транспортных узлов Москвы с двумя линиями метро (кольцевая и радиальная) и железнодорожным вокзалом. Центральное расположение с отличной транспортной доступностью в любую точку города.

**Парковка:** Многоуровневая парковка рядом с БЦ.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 1 406 700 руб/мес (36 000 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, юридический адрес

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, коммунальные расходы, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж 2 месяца
- Арендные каникулы и ставка обсуждаются
- Юридический адрес предоставляется

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Метро Павелецкая 1 минута пешком — это огромное преимущество для команды! Открытое пространство 469 м? с потолками до 5 метров подходит для больших команд 40-50 человек или компаний, которые хотят самостоятельно организовать зонирование. Прямая аренда от собственника, гибкие условия по ставке и каникулам. Для растущих IТ-компаний, креативных агентств, колл-центров, которые ценят транспортную доступность и готовы обустроить пространство под свои задачи.