Аренда офиса, 697 м²

Офис клaссa A с метро в здании — 30 cекунд дo Сокола! Смeшанная планиpoвкa нa кoманду 50-60 человeк c кaчественнoй oтдeлкoй. Kруглocутoчный pежим paботы, подзeмнaя пapковка, прecтижный Лeнинградский пpоcпeкт. Прямaя аpeнда oт cобственника, вoзможны аpендныe каникулы.

**Планиpовкa и прoстранство:** Офис 697 м? на 8 этаже 10-этажного бизнес-центра класса А. Смешанная планировка с качественной офисной отделкой. Высота потолков 3 метра. Подходит для команды 50-60 человек. Точная структура кабинетов и опен спейсов уточняется на показе.

? **Техническое оснащение:** Центральная система кондиционирования. Приточно-вытяжная система вентиляции. Пассажирский и грузовой лифты. Системы пожаротушения и сигнализации по требованиям класса А.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса А «Алкон I» на Ленинградском проспекте, 72к1. 10-этажное здание на первой линии проспекта. Круглосуточный режим работы и доступа. Ресепшн, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система контроля доступа. Управление климатом и техническое оснащение по стандартам класса А.

**Уникальная особенность:** Метро Сокол буквально в здании — 30 секунд пешком! Не нужно выходить на улицу в плохую погоду. Редкая возможность для Москвы — офис класса А с прямым доступом к метро.

**Локация:** Ленинградский проспект, 72к1, САО, район Сокол. Престижный Ленинградский проспект — одна из главных магистралей Москвы. Станции метро Сокол (30 сек), Аэропорт и Красный Балтиец в шаговой доступности. Удобный выезд на СВХ, ТТК, МКАД. Первая линия проспекта — статусный адрес.

**Парковка:** Подземная и наземная парковка. Гостевой паркинг. Стоимость наземного парковочного места — 26 400 руб/мес.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 4 040 509 руб/мес (69 600 руб/м?/год)

** Включено в стоимость:** эксплуатационные расходы

** Оплачивается отдельно:** коммунальные платежи, электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка (26 400 руб/мес за место)

**Дополнительные условия:**
- Прямая аренда от собственника без комиссии для арендатора
- Возможны арендные каникулы (обсуждается)
- Ставка подлежит обсуждению
- Обеспечительный платеж: по договоренности

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Метро в здании — это огромное преимущество для команды! 30 секунд до Сокола, плюс Аэропорт и Красный Балтиец рядом — сотрудники будут в восторге от транспортной доступности. Класс А на Ленинградском проспекте, круглосуточный режим работы, прямая аренда без комиссии. Для средних и крупных компаний 50-60 человек, которые ценят престижный адрес, удобство для команды и готовы инвестировать в статус и комфорт сотрудников.