Аренда офиса, 80 м²

**Плaниpoвка и простpанство:** Офиc 80 м? на 4 этaже с oткpытoй плaнирoвкoй — идeaльнo для динaмичныx команд, рабoтающиx в фoрмате frее-flоw. Мнoгoсвeтный aтриум c прoзpачнoй крышeй oбеспeчивaeт oтличнoe eстeственноe oсвeщeние и ощущениe прострaнcтвa. 2 санузлa на этaже. Современное рабочее состояние. Подходит для команды 8-10 человек.

? **Техническое оснащение:** Центральное кондиционирование. Приточно-вытяжная вентиляция. Система безопасности и видеонаблюдение. 2 лифта Коnе. Высокоскоростной интернет, оптоволокно. Готовые коммуникации для телефонии.

**Инфраструктура здания:** Бизнес-центр класса В «Свежий Ветер» по адресу Дербеневская ул., 15Б. Охрана 24/7, видеонаблюдение, СКУД. Общие зоны отдыха и кухня. Конференц-залы. Современная инженерия и системы жизнеобеспечения.

**Локация:** ЮАО, Даниловский район, Дербеневская ул., 15Б. Метро Павелецкая 17-20 минут пешком. Удобный выезд на набережную (500 м), Садовое кольцо (2 км), ТТК (3-4 км). Рядом Павелецкий вокзал с экспрессами в Домодедово. Развитая транспортная инфраструктура.

**Парковка:** Подземная и наземная парковка.

**Финансовые условия:**

**Арендная ставка:** 170 000 руб/мес (25 500 руб/м?/год с НДС)

**Включено в стоимость:** НДС, эксплуатационные расходы, коммунальные платежи

**Оплачивается отдельно:** электроэнергия, интернет, телефония, уборка, парковка

**Дополнительные условия:**
- Прямая аренда от собственника
- Обеспечительный платеж: 1 месяц
- Без комиссии агентства

? **Доступность:** Офис свободен, готов к въезду

**Для кого этот офис:** Открытая планировка с многосветным атриумом — для современных команд, ценящих естественный свет и пространство. Близость к Павелецкому вокзалу удобна для компаний с командировками или клиентами из аэропорта Домодедово. Прямой договор с собственником без комиссий. Для IТ-команд, креативных агентств, стартапов 8-10 человек, готовых идти 17-20 минут от метро за хорошую цену и условия.