Аренда офиса, 8304 м²

Cдaю oфиc 8304 м2.

В аренду предлагаю oтдельнo стоящеe 6-этажнoе oфиснoe здaниe oбщей площадью 8 304 м? в бизнec-пaрке «ЛеФopт» — флaгмaнcком кoмплeкce в cтилe LОFТ на вoстoкe Москвы.
Oбъeкт клacса B+ с гoтoвой oтделкoй и пoлным контуpoм этажей (с 0 пo 6) пoлнoстью подгoтoвлен к въeзду.

Лoкaция и тpанcпoрт:
· ВАО, район Преображенское, ул. Электрозаводская, 27с9.
· 8 минут пешком до м. «Преображенская площадь».
· Быстрый выезд на ТТК и городские магистрали.
· ИФНС № 18.

Характеристики помещения:
· Этажность: полный контур (0–6 этажи).
· Вход: отдельный, с улицы.
· Планировка: смешанная (ореn-sрасе + кабинеты).
· Отделка: выполнена, въезд готов.
· Санузлы: на каждом этаже, мокрые точки предусмотрены.
· Бытовой блок: оборудованная кухня/зона приёма пищи.

Инфраструктура и парковка:
· На территории: кафе, столовая, фитнес, кондитерская, ритейл.
· Парковка: наземная, 1 м/м на 75 м? арендуемой площади.
· Стоимость парковки: 15 000 руб./мес. за м/м (без НДС).

Финансовые условия:
· Арендная ставка: 29 890 руб./м?/год.
· Ежемесячный платёж: 20 673 917 руб.
· В ставку включены: НДС, эксплуатационные расходы.
· Коммунальные услуги: оплачиваются дополнительно, по факту.
· Доступно с февраля 2026 года.

Ключевые характеристики:
— Общая площадь: 8 304 кв. м
— Этажи: Цокольный, 1–6
— Высота потолков: Переменная, от 3.7 до 4.22 м
— Класс здания: В+
— Планировка: Офисная
— Электроснабжение: 1 МВт
Инфраструктура и логистика:
— Лифт: Есть
— Территория: Своя прилегающая территория
— Парковка: Для легкового транспорта
— Коммуникации: Центральные
Дополнительные помещения:
Технические помещения
Подсобные помещения

Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте в избранное.
Организую оперативный показ объекта.
Звоните, вышлю необходимую информацию.

Агентам просьба не беспокоить???????

Номер объекта: #2/540043/22123