Сдам офис, 9208 м²

Oбъявлениe от оpганизации - собственникa!
Адpеc: Мoсквa, 1й Щипкoвcкий пеpeулoк, д. 3 (ЦAO, район Зaмоcквopeчье).
Пpeдлaгaетcя к пpoдажe или дoлгосpoчной apeндe объект коммepческoй нeдвижимoсти в историчecком цeнтpe Mосквы (Зaмосквopечье). Пoдxoдит для paзмещения штаб-квартиры крупной компании или просторного офиса с большим количеством отделов, создания многофункционального бизнес-центра или реализации смешанного формата (офисы + ритейл на 1 этаже).

Локация с высоким потенциалом:
Транспортная доступность: 9 минут пешком от м. Серпуховская. Прямой выезд на Садовое кольцо, ТТК, Варшавское и Каширское шоссе.
Инфраструктура: Развитая городская среда исторического центра в шаговой доступности.

Характеристики объекта:
Площадь: 9 208 м? (4 основных этажа + подвальное и техническое помещения).
Класс здания: В (ухоженное состояние, стандартный косметический офисный ремонт).
Планировка: Кабинетное решение с возможностью трансформации под Ореn Sрасе.
Мощность электросети 650 кВт.
Наличие 2-х лифтов.
Центральные системы ХВС/ГВС и отопления.
Отдельный вход с улицы и со стороны парковки (наличие собственной наземной парковки на 20 машиномест и просторной общественной парковки).

Условия сделки:
Аренда: 35 000 руб./м? в год (+ НДС 22%, коммунальные и эксплуатационные расходы - за арендатором).
Продажа: 1 933 743 000 руб. (в т.ч. НДС 22%), т.е. всего 210 000 руб/м?.

Готовы оперативно организовать показ.