Сдаем офис, 94.7 м²

Сдам в аренду офис 95 кв. м с террасами в бизнес-центре «Полларс» (B+), м. Павелецкая

Адрес: Москва, ЮАО, Дербеневская набережная, д. 11.

Идеально для: Динамичной компании-лидера, студии дизайна или архитектурного бюро, IT-компании, руководителя, который ценит статус, свет и пространство, для творческой атмосферы. Помещение без мебели - это чистый лист для воплощения вашего корпоративного стиля.

Главные преимущества помещения:

Обилие света и панорамный вид: Большие панорамные окна обеспечивают потрясающую инсоляцию и открывают красивый вид, наполняя офис светом и создавая вдохновляющую атмосферу.
Эксклюзив: личная терраса. Уникальное предложение - 3 выхода на просторную террасу по периметру кабинетов. Идеально для переговоров на свежем воздухе, неформальных встреч или отдыха сотрудников.
Удобная и безопасная планировка: Два отдельных выхода в общий коридор, что повышает удобство и соответствует нормам безопасности.
Гибкость: есть возможность объединить пространство в одно open-space или сохранить зонирование.

Локация и транспортная доступность:

Престижный Павелецкий деловой район, 4 км от Кремля. Отличная транспортная развязка у Садового и ТТК.
Близко к метро «Павелецкая» (5-7 мин на автобусе, 15-17 мин пешком) и «Пролетарская».
Выход на набережную Москвы-реки.

Описание помещения:

Площадь: 95 кв. метров.
Расположение в БЦ: 3-й этаж (потрясающий вид).
Состояние: без мебели, стандартная офисная отделка. Готово к индивидуальному дизайнерскому воплощению под ваши задачи.
Ключевые особенности: 3 выхода на террасу, 2 выхода в коридор.
Инженерные системы: Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.
Коммуникации: Интернет, телефония.
Безопасность: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, СКУД, автоматическая система пожаротушения.

Характеристики бизнес-центра «Полларс» (B+):

Современный трех-корпусный комплекс с высокими потолками (3.3 м).
Развитая инфраструктура: ресепшн, кафе, рестораны, спортзал.
Паркинг: Охраняемая наземная и подземная парковка на 400 мест (места в аренду).
Огороженная территория, режим 24/7.

Условия аренды:

Арендная ставка: 200.000 руб./мес.
Операционные расходы (ОПР): Включены.
Коммунальные платежи (электричество): оплачиваются отдельно.
Обеспечительный платеж: 1 месяц.
Система налогообложения: УСН.

Приезжайте, чтобы оценить потрясающий вид и ощутить пространство!

Свяжитесь со мной, чтобы назначить просмотр и обсудить условия аренды этого уникального помещения.


Арт. 128057724