Сдаем отдельно стоящее здание, 261.7 м²

Номер лота: 13117

Россия, Московская область, городской округ Жуковский, Жуковский, улица Луч, 6

Шоссе: Жуковское

Общая площадь: 261.70 м.кв.

Аренда помещения свободного назначения в ПСК «Графит»

Расположение:

Комплекс расположен на первой линии дороги, в удобной транспортной доступности — всего 7 км от ЦКАД, что обеспечивает быструю логистику в другие города и регионы. Рядом проходит окружная дорога, позволяющая легко выезжать из города без пробок.

Транспортная доступность и подъездные пути:

Обеспечены подъездные пути для малогрузных и большегрузных автомобилей.

Возможен заезд грузового транспорта прямо в помещение через промышленные ворота.

На территории — асфальтированная площадка и выделенная зона разгрузки, что обеспечивает удобство и безопасность при погрузочно-разгрузочных работах.

Характеристики помещения:

Высота потолков: 4,5 метра — идеально подходит для стеллажного хранения и размещения высоких конструкций.

Планировка — зальная, без лишних перегородок — легко адаптируется под любые задачи.

Нагрузка на перекрытия: до 3 000 кг/м? — подходит для размещения тяжёлого оборудования и складирования крупногабаритных грузов.

Отдельный вход — обеспечивает автономность и контроль доступа.

Помещения оборудованы — санузлами, душевыми и готовыми офисными блоками.

Инженерные коммуникации

Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение — подключены, электроэнергия: выделенная мощность — от 30 кВт, с возможностью увеличения по запросу.

Все коммуникации — центральные, надёжные и готовы к эксплуатации.

Безопасность и режим работы:

Территория комплекса — охраняемая, с круглосуточным видеонаблюдением.

Возможен режим работы 24/7 — подходит для сменных производств и логистических операций.

Охрана и контроль доступа обеспечивают сохранность имущества и оборудования.

Подходит под:

Даркстор — зальная планировка, удобные ворота, близость к городу и ЦКАД, работа 24/7.

Склад хранения и дистрибуции — высокие потолки, нагрузка на пол, зона разгрузки.

Фулфилмент-центр — пространство для пикапа, упаковки, сортировки и быстрой доставки.

Производство — энергомощность, отопление, вода, высокие потолки и прочные перекрытия.

Условия аренды:

OPEX (общие расходы на эксплуатацию): 150 ?/м? — включает уборку, охрану, освещение общих зон и техническое обслуживание.

Кол-во этажей: 5

ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ

ТИП ДОГОВОРА: прямая аренда

Материал дома: Вентилируемый фасад

5 СУР

Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты

КОМФОРТ: КПП, Охраняемая территория, Огражденная территория

Косметический ремонт