Сдам отдельно стоящее здание, 425 м²

ПИШИТЕ В МЕССЕНДЖЕРЕ ЦИАН!!! ЗВОНКИ ЧАСТО НЕ ПРОХОДЯТ!!
Аренда особняка 426 м? в центре Москвы — офис/шоурум/галерея 326 м+ квартира 100 м
Москва, Гранатный переулок, ЦАО
Метро: Баррикадная / Краснопресненская — 7 мин. пешком
________________________________________
Тип объекта: Особняк
Площадь: 426 м?
Этажей в здании: 3 + мансарда
Отдельный вход: Да (2 входа)
Назначение: офис / галерея / шоурум / арт-пространство
Электрическая мощность: 45 кВт
Парковка: 2 машиноместа
Состояние: Евростандарт, свежий ремонт
Собственник: Да, без комиссии
Офисная часть без квартиры отдельно - 1 250 000 в месяц
Все здание целиком ( офис +квартира) 1 500 000 в месяц
Квартира отдельно не сдается.
________________________________________
Описание объекта
В аренду предлагается трёхэтажный особняк с мансардой в одном из самых престижных и тихих исторических переулков Москвы — Гранатном. Здание расположено во дворе, скрыто от городского шума, окружено элитными жилыми комплексами и представительствами.
Два отдельных входа:
• Первый ведёт в нежилое помещение 326 м? (офис / арт-пространство / шоурум)
• Второй ( собственный подъезд) — в жилую квартиру 100 м? (идеальна как корпоративное жильё или резиденция руководителя)
________________________________________
Помещение 326 м?:
• До 50 рабочих мест
• 4 санузла
• серверная с кондиционером
• кухня
• Свежий ремонт, современное состояние
• Сейчас используется как шоурум, ранее функционировал офис на 50 человек.
• Возможны перепланировки по согласованию с собственником.
• Электромощность официально 45 кВт — подходит под любое оборудование.
________________________________________
Квартира 100 м?:
• Световой фонарь на крыше, высокие потолки.
• Собственные отдельные подъезд, лестница и вход только на 1 квартиру.
• Идеально как корпоративная квартира или апартаменты руководства
• Не сдается отдельно
________________________________________
Преимущества:
• Зелёный и благоустроенный двор, Гранатный переулок самая зеленая и тихая улица на Патриарших.
• Улица с минимальным автомобильным трафиком ( скорее без трафика)
• Солидные соседи: Посольство, Союз архитекторов России,
дом Политбюро с квартирой Брежнева, Суперэлитные ЖК «Гранатный 6» и «Гранатный 8»
• Возможность оформить резидентское разрешение на парковку
• Без комиссии (Агентам не беспокоить)
________________________________________
Фотографии демонстрируют текущее состояние (офис/шоурум/галерея + квартира) +после планов три последних фото демонстрируют старое офисное устройство, которое можно восстановить по запросу.