Сдаем помещение свободного назначения, 122 м²

Номер в базе: 12220840.Аренда торгового помещения 122 м2 на Скандинавском бульваре, д. 3 корпус 1 (15 минут пешком от м. Ольховая/Коммунарка). 1-я линия!

Уникальность расположения обусловлена тем, что это помещение выходит на пешеходный променад - основную прогулочную зону жилого комплекса. Находится между детским садом, действующей школой на 1300 учеников старших классов и линейным парком. ЖК Скандинавия имеет высокую плотность населения, что способствует прекрасному трафику.

Подробнее о жилом комплексе.
Скандинавия - это новый жилой район, был возведен Застройщиком А101. На территории площадью 137 га - 23 монолитных дома класса комфорт и бизнес, по планам девелопера общая площадь объектов жилой недвижимости составит около 350 тысяч квадратных метров. Расположен на территории Новой Москвы в 6,5 км от МКАД, добраться от которой на машине можно по Варшавскому, Киевскому и Калужскому шоссе. От станций метро Коммунарка (20 минут пешком), Бунинская аллея, Саларьево, Тёплый стан до пункта назначения курсируют маршрутные такси и автобусы.

В соседних домах функционируют: ВкусВилл, магазин овощей и фруктов Микс, аптека, кафе Hatimaki, Лавашура, Здрасте, кофейня Котомания, кондитерская Торт Бери, косметология Gudvan, студия маникюра и приема анализов Basic Beauty, стоматологическая клиника, салон оптики Линз-Оптика, магазин цветов, магазин одежды Buona moda, детский сад Abcd junior club, магазин мебели Mr.Doors, хозтовары Ваш Домовой, пункт выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, фитнесс-клуб индивидуальных тренировок TRUEfit, детский спортивный клуб Школа чемпионов, Львица, копировальный центр Print and Gift, магазин табака, ремонт телефонов, химчистка, фото на документы, правда кофе, шоурум детской одежды, пивной магазин, мужские стрижки.

Преимущества:
- первая линия домов;
- витринное остекление (4 окна);
- свободная планировка правильной формы;
- место для размещения вывески;
- есть дополнительная площадь в виде антресоли (около 25 кв.м.) - бонусом;
- состояние помещения - за выездом арендатора (ресторан Коза Ностра);
- оборудовано вытяжкой, если рассматривать под общепит;
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Условия аренды:
- аренда от собственника
- залог 100% арендного платежа
- коммунальные услуги оплачиваются полностью отдельно;
- с федеральными сетями рассматриваем долгосрочную аренду с регистрацией договора в Росреестре (ежегодная индексация до 10%);
- арендные каникулы обсуждаются;
- подойдет для любых видов бизнеса, идеально под Общепит, Аптеку и т.д.

Помещение 122 м2 располагается на 1-м этаже 16-этажного дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,7 м, витринные 4 окна по фасаду.
Электрическая мощность 18 кВт. Парковка есть.

Звоните! Организуем оперативный показ!
Код пользователя: 113362