Сдам помещение свободного назначения, 128.3 м²

Сдается ЧАСТИЧНО или полностью коммерческое помещение в аренду на первом этаже жилого комплекса « Прокшино «в локации с высокой плотностью населения в 22000 человек !

Рассматриваем вариант кабинетного формата сдачи !

Технические характеристики помещения:
Просторное помещение свободной планировки площадью :
1 этаж 128.6 м? и 2 этаж 115 м?
Высота потолков 1 этажа 3м , высота потолков 2 этажа 2.65м

Цена зависит от квадратуры и от расположения. В среднем 1-3500, 2-2600. Помещение полностью готово для въезда и быстрого запуска любого бизнеса . Вам остаётся лишь провести косметический ремонт под ваш тип услуг.

Помещение оборудовано дополнительно приточно-вытяжной системой подачи воздуха , что обеспечит ещё более комфортные условия для нахождения людей на территории помещения.

Установлена сплит-система . Наличие 5 кондиционеров в разных участках помещения.
Помещение сдается как полностью, так и отдельно . Метраж от 15 до 245 квадратный метров . В вашем распоряжении 10 мокрых точек , если вы ищете небольшое помещение, то данный объект идеально вам подходит.
Коммерческая вытяжка и электрическая мощность 38 кВт ( можно увеличить ) — готовые условия для кафе, пекарен, кофеен, бьюти-студий, медицинских услуг или пунктов выдачи заказов. Технические характеристики помещения идеально подходят для крупных сетевых ресторанов.

Отдельный вход — удобство для вас и ваших клиентов.
Есть возможность создания второго входа во двор через окно , изменив оконную группу на портальную панорамную дверь

Транспортная доступность:
- Расположен на первой линии современной автотрассы Солнцево - Бутово - Варшавское шоссе (дублер МКАД)
- 10 минут на автомобиле до Киевского и Калужского шоссе;
- До ст.метро Прокшино 700 м.;

Реклама:
- Будущий пешеходный мост обеспечит повышенный трафик, относительно аналогичных помещений в ЖК.
- В радиусе 250 м 8500 квартир.

- Вход в помещение расположено рядом с подземной парковкой . Каждый житель будет заезжать и выезжать ежедневно, видя именно вашу рекламу. Что обеспечивает бесплатный трафик огромного количества населения ежедневно.
- Данный объект находится в самом центре ЖК , и находится на пути к спуску к побережью реки , а так же на дороге, через которую удобнее всего добираться до метро .
Инфраструктура и торговое окружение:
- Развитое торговое окружение в прилегающих, уже заселенных корпусах;
- В пешей доступности бизнес-квартал в составе которого бизнес-центр класса А «Прокшино» с торговым центром и спортивно-событийным кластером с горнолыжным склоном.

Арендные каникулы предусмотрены в зависимости от типа бизнеса или его назначение от 14 до 30 календарных дней.