Сдаем помещение свободного назначения, 145 м²

Исторический особняк в аренду. 2 этаж, высокие потолки, антресоль. Центр.

Предлагается в долгосрочную аренду помещение на 2-м этаже объекта культурного наследия федерального значения по адресу: Большой Афанасьевский переулок, дом 27, строение 3.

Здание расположено в престижном и туристическом кластере столицы, в пешей доступности от станций метро Арбатская, Кропоткинская и Смоленская.

Сейчас в здании завершается масштабная научная реставрация (окончание работ — 2 квартал 2026 года). Помещение находится на финальной стадии чистовой отделки.

Планировка и характеристики:

Общая площадь: 145 кв.м.
Помещение разделено на функциональные зоны, объединенные антресолью:
Общий зал: 58 кв. м — просторное светлое пространство.
Отдельный кабинет: 39 кв. м — изолированная комната с переходом на антресоль общего зала.
Антресоль: 16 кв. м (соединяет общий зал и кабинет, создавая эффект двухуровневого пространства).
Подсобное помещение: 12 кв. м.
Высота потолков: 5 метров.
Вход: отдельный, с улицы (подъезд/вход на 2 этаж).
Режим: Доступ 24/7.

Условия:
В помещении выполняется чистовая отделка. Собственник готов рассматривать гибкие условия: арендные каникулы на время согласования дизайн-проекта или адаптацию планировки под нужды арендатора.

Целевая аудитория:
Благодаря уникальной архитектуре и расположению, объект идеально подойдет для:

Представительского офиса (статус и имидж);
Архитектурной или дизайн-студии;
Бутика или шоурума;
Культурного пространства или галереи;
Образовательного центра.

Это редкая возможность арендовать помещение в знаковом здании в центре Москвы, сочетающем историческую ценность, современный ремонт и уникальную атмосферу старого города.

Для получения дополнительной информации и организации просмотров, пожалуйста, обращайтесь по контактам.