Сдаю помещение свободного назначения, 147 м²

От coбcтвенникa! Без кoмиссии!

ЖК «НOВOЕ ИЗMAЙЛОВО-2» | БAЛАШИXA, УЛ. HEKPАСОВA, 11А | 1-Я ЛИHИЯ

Сдaётcя cвeтлоe, прocтoрнoe пoмещение свободнoгo нaзначения нa 1-м этaже жилoго кoмплeксa кoмфоpт-клaсca. Отличная возмoжнocть откpыть бизнеc в рaйoнe c oгpомной аудиторией.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

МОЩНАЯ АУДИТОРИЯ:

ЖК «Новое Измайлово-2» — 3 заселенных корпуса, более 12 000 жителей.

Комплекс сдан в 2016 году, полностью заселён.

Район динамично развивается, есть платёжеспособный спрос.

ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ:

1-я линия, отдельный вход с фасада.

20 минут транспортом от метро Новогиреево — хорошая транспортная доступность.

Парковка перед фасадом для клиентов и сотрудников.

Возможность размещения вывески.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ (147 м?):

Зальная планировка — легко зонировать под любой бизнес.

Витринные окна по фасаду — отличная презентация товаров или услуг.

Высота потолков 3 м — просторно и функционально.

Мощность 40 кВт — хватит на профессиональное оборудование, вытяжку, кондиционеры.

Коммуникации: ХВС/ГВС, свой санузел, центральное отопление.

Хороший ремонт — можно заезжать и работать.

ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ИДЕАЛЬНО:

Продуктовый магазин / Минимаркет / «У дома» (жилой комплекс — идеальная аудитория).

Кофейня / Пекарня / Кулинария (высокий спрос на свежую выпечку и кофе с собой).

Аптека / Оптика (социально-значимый товар востребован в спальном районе).

Салон красоты / Барбершоп / Ногтевая студия (удобно для местных жителей).

Медицинский центр / Стоматология / Логопед / Детский центр.

Офис / Агентство недвижимости / Банковское отделение.

Пункт выдачи заказов / Постамат (маркетплейсы очень востребованы в спальных районах).

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ:

Готовая аудитория: 12 000+ жителей — ваш бизнес сразу получает клиентскую базу.

Удобная планировка: Зальный формат позволяет легко адаптировать помещение под любой бизнес.

Технические возможности: 40 кВт и все коммуникации — нет ограничений для оборудования.

Престижный ЖК: Жители комфорт-класса — платёжеспособная аудитория.

Без комиссии: Аренда напрямую от собственника.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

Стоимость: 367 500 ?/мес. (2 500 ?/м?).

Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

БЕЗ КОМИССИИ (Собственник).

ЗВОНИТЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЮ СОБСТВЕННИКА — БЫКОВОЙ ТАТЬЯНЕ!

Покажу помещение, расскажу о районе и жилом комплексе. Помогу оценить потенциал для вашего бизнеса. Отвечу на вопросы в чате Авито.