Аренда помещения свободного назначения, 167.3 м²

Сдается в аренду ПСН 167.3 м? в ЖК бизнес-класса Время (от собственника, с НДС)
Предлагается в прямую аренду помещение свободного назначения (ПСН) площадью 167.3 кв. м на 1-м этаже современного жилого комплекса ЖК Время. Отличный вариант для размещения сетевого ритейла, медицинского центра, аптеки, салона красоты, клиентского офиса, кофейни, шоурума или любого другого вида деятельности.

Локация и трафик
- Адрес: г. Москва, ул. Лермонтовская, д. 1 (ВАО) .
- Транспортная доступность: 12 минут пешком до станции метро Преображенская площадь. Удобный выезд на Преображенскую улицу и СВХ.
- Окружение: Густонаселенный жилой массив бизнес-класса, обеспечивающий постоянный поток платежеспособных клиентов.

Характеристики и планировка.
- Площадь: 167.3 кв.м
- Окна: Большие витринные и стандартные окна, которые обеспечивают отличную инсоляцию и дают прекрасные возможности для размещения наружной рекламы.
-Потолки: Разноуровневая высота от 2,55 до 4,00 м, что позволяет зонировать пространство под задачи вашего бизнеса.
- Состояние: Без отделки (shell & core). Вы сможете выполнить ремонт точно по техническому заданию и брендбуку вашей компании.
- Парковка: Удобная наземная парковка для клиентов и сотрудников непосредственно у здания.

Инженерное оснащение
Помещение оборудовано всеми необходимыми современными коммуникациями:
- Приточная вентиляция и местное кондиционирование для комфортного микроклимата.
-Центральное отопление и выделенный санузел.
-Безопасность: автоматическая спринклерная система пожаротушения.
-Подключен высокоскоростной интернет.
-Электрическая мощность предоставляется по запросу под ваш формат бизнеса.

Финансовые и коммерческие условия
Месячная ставка: 334 600 рублей (из расчета 2 000 руб. за кв. м в месяц).
Налогообложение:
Включен НДС (подходит для крупных и сетевых компаний).
Договор:
Прямая аренда от собственника.
Юридическая чистота сделки.
Арендные каникулы:
Предоставляются на период проведения ремонтных работ.
Срок и условия обсуждаются индивидуально на переговорах.
Коммунальные услуги: Оплачиваются отдельно по приборам учета.