Сдаем помещение свободного назначения, 215 м²

Предлагается в аренду нежилое помещение 215 м? в ЖК Кутузов GRAD I.
Угловая витрина, с готовым ремонтом, 3 отдельных входа.
Быстрые выезды на Кутузовский проспект и Можайское шоссе.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
- Первая линия
- Угловая конфигурация
- Отличная визуальная доступность
- Интенсивный трафик
- Отдельный вход с фасада (на уровень 2 этажа) + два входа со двора (на уровне 1 этажа)

ТЕХ. ПАРАМЕТРЫ
- Электричество: 43 кВт (возможно увеличение)
- Выполнен качественный ремонт: стены выровнены под покраску, пол - керамогранит, потолок - грильято
- Возможно деление на несколько блоков

ОКРУЖЕНИЕ
- 8 000 квартир в радиусе в радиусе 500 м.
- Торговое окружение: ВкусВилл, Betone, Горздрав, Wildberries и Ozon, детский сад Beksly, стоматология и др.

НАСЕЛЕНИЕ
Запад Москвы, Можайский район (ЗАО) — локация с понятной платежеспособной аудиторией: рядом проекты бизнес/премиум-класса, высокий платежеспособный спрос.
ЖК Кутузов GRAD I — квартал уже заселён + ЖК Кутузов GRAD II и ЖК Life Кутузовский в непосредственной близости.
Район активно развивается, в ближайшем окружении строятся новые крупные проекты: Родина Парк (премиум, сдача 20262028), SET и VEER (бизнес-класс, ввод заявлен на 2028), а также премиальный Кутузов Сити.

Аренда 390 тыс. руб. в период с 1 по 6 мес.,
Аренда 440 тыс. руб. в период с 7 по 12 мес.,
Со 2-го года индексация.

Прямая аренда от собственника.
Долгосрочный договор.
Без комиссии для арендатора.